Holenduif 1

€ 475.000,- k.k.

Bekijk alle foto's

Close

Ik wil graag:

    Bel of mail direct met Marije

    0570 - 65 95 95

    info@miqa.nl

    Omschrijving

    Kenmerken

    Locatie

    Plattegronden

    Video

    Brochure

    Omschrijving

    Aan dit royale gezinshuis, type twee-onder-één kap, hoef je bijna niets meer te doen en kan je zo intrekken.

    In 1996 is dit huis gebouwd met duurzame materialen. Alles is spic en span en goed geïsoleerd; hier hoef je niet eerst weken te klussen. Veel ruimte nodig? Dit huis heeft vijf slaapkamers en de achtertuin is heerlijk voor de kleintjes om te spelen. De hond uitlaten doe je om de hoek, waar de uitgestrekte uiterwaarden langs de IJssel je uitnodigen tot lange wandelingen. Met het pontje steek je zo de IJssel over, met of zonder auto. Via het treinstation van Olst ben je snel in Zwolle of Deventer. De auto parkeer je op de eigen oprit onder de carport of in de zeer ruime garage. Welkom aan de Holenduif 1.

    Kom binnen in de gang, waar de inpandige toegang tot de garage is, trapopgang, de meterkast en het moderne toilet. De woonkamer is straatgericht met een grote erker en voorzien van een houtkachel. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met om de hoek de open keuken uit 2009. Modern, voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pits gasfornuis.
    De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten visgraat parket met hieronder vloerverwarming.

    Naar boven toe geeft de ruime overloop toegang tot de vier slaapkamers, twee aan de voorzijde van resp. ca. 10 en 13m2. Een derde slaapkamer en de badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel liggen aan de achterzijde. Boven de garage is in 2006 een grote opbouw met een bijzonder royale vierde slaapkamer gerealiseerd. In de schuine dakpartijen zijn extra dakramen gemaakt, zodat er veel daglicht naar binnen stroomt. Via een vlizotrap is de hierboven gelegen ruime zolderberging bereikbaar.
    Daarnaast is er op de overloop een aparte kast met de CV ketel en een mechanische ventilatie.

    De tweede verdieping van het woonhuis is nog één grote open ruimte. In één hoek staat de wasapparatuur opgesteld. Indien gewenst kan hier eenvoudig een extra slaapkamer gemaakt worden.

    Achter het huis ligt de diepe tuin, deze heeft veel privacy door haar hoge heggen en struiken. Kom hier tot rust en luister naar de fluitende vogeltjes. De achtertuin is op het zuid-zuidoosten en is ruim 19 meter diep. Hier kunt u volop genieten van de zon. Er zijn diverse terrasjes gecreëerd om te relaxen, te eten of te lezen. Natuurlijk blijft er dan genoeg tuin over voor speeltoestellen als trampolines of een houten hut. Is het te warm dan is er altijd een schaduwrijk plekje te vinden, bijvoorbeeld onder het brede automatische uitvalscherm.
    Naast de garage is een poortdeur, waardoor je via de achtertuin de straat kan bereiken.

    Kenmerken woning:
    – energiezuinige woning met 18 st. zonnepanelen met een opbrengst van circa 4500 KwH per jaar.
    – gasverbruik over 2021/2022 was 1593m3 voor gehele jaar.
    – CV Remeha, bouwjaar 2015.

    Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als u de brochure downloadt, komt u automatisch op deze pagina.

    Een aantal kenmerken op rij

    Soort objecteengezinswoning

    Bouwjaar1996

    Woonoppervlakte172 m2

    Aantal kamers6

    Overdracht

    • StatusBeschikbaar
    • Vraagprijs€ 475.000,- k.k.

    Bouwvorm

    • Soort objectWoonhuis
    • Soort woningeengezinswoning
    • Type woning2-onder-1-kapwoning
    • Bouwjaar1996
    • Bouwvormbestaande bouw
    • Liggingaan rustige weg, in woonwijk

    Indeling

    • Woonoppervlakte172 m2
    • Perceeloppervlakte369 m2
    • Inhoud729 m3
    • Aantal kamers6
    • Aantal slaapkamers5
    • Aantal woonlagen3

    Energie

    • EnergieklasseA
    • Energie einddatum23 augustus 2032
    • Verwarming
    • Warmwaterc.v.-ketel
    • Isolatiedakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

    Buitenruimte

    • Tuinachtertuin, voortuin
    • Hoofdtuinachtertuin
    • Oppervlakte hoofdtuin158 m2
    • Ligging hoofdtuinzuidoost
    • Achteromzuidoost

    Bergruimte

    • Schuur / Berging
    • Voorzieningen

    Parkeergelegenheid

    • Garageaangebouwd steen, carport
    • Voorzieningenvoorzien van elektra, voorzien van water
    • Isolatie
    • Aantal1
    • Parkeerfaciliteiten

    Dak

    • Soort dak

    Overig

    • Permanente bewoningJa
    • Onderhoud binnengoed
    • Onderhoud buitengoed
    • Keurmerken
    • Huidig gebruikWoonruimte
    • Huidige bestemmingWoonruimte

    Voorzieningen

    buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, rookkanaal

    Kaart

    Street View