Van Zalingenstraat 24 · Deventer

Omschrijving

Van Zalingenstraat 24 Deventer

LET OP:
* Voorrangsregeling doorstromende sociale huurders is van toepassing, zie SPELREGELS onderaan deze tekst *

In een leuke woonbuurt in de voorstad-Oost ligt dit woonhuis; op 5 minuten fietsafstand van het centrum en het NS-station van Deventer. Basisscholen, sportvoorzieningen en de winkeltjes van de Rielerweg liggen nabij. De auto parkeer je aan de voorzijde van het huis. Het huis is in redelijke staat van onderhoud en zal gemoderniseerd moeten worden.

Indeling:
De hal geeft toegang tot het eenvoudige toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en tot de woonkamer. De voorzijde van de woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Deze grenst aan de halfopen keuken met eenvoudige opstelling. Onder het koken houd je contact met de overige gezinsleden, doordat het woongedeelte en de keuken middels een halfhoog muurtje zijn gescheiden. Het woongedeelte ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Onder de trap is nog een diepe voorraadkast.

Naar boven toe geeft de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan de voorste slaapkamer zeer ruim is. Deze is desgewenst in tweeën te delen waardoor er in totaal vier slaapkamers zouden ontstaan.
Op de overloop is een diepe kast met plek voor de cv-ketel. Het is mogelijk om hier ook de wasmachine aanvoer naar toe te brengen. De eenvoudige badkamer heeft een ligbad, douche, wastafel en een toilet.

Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar (beperkte hoogte), waar meer dan voldoende plek is voor alle spullen die je niet dagelijks gebruikt.

De diepe achtertuin ligt op het oosten met achterin de tuin de stenen berging met hier tegenover een deur die toegang geeft tot de achtergelegen gang.

Bijzonderheden:
– C.V.-ketel, merk Intergas, bouwjaar 2014

Aanvullende informatie:
– Er is een bouwkundig rapport aanwezig op kantoor van MIQA;
– Je koopt deze woning van woningbouwvereniging Rentree;
– De woning betreft een voormalige huurwoning;
– De perceelgrootte uit deze aanbieding is indicatief en wordt op kosten van verkoper nog ingemeten door het Kadaster;
– Koper is verplicht de akte te laten passeren ten overstaan van de door verkoper aangestelde projectnotaris het Notarieel;
– Er is een zelfbewoningsplicht, de woning mag dus niet verhuurd worden;
– Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond. In de koopakte wordt daarom een niet zelfbewoningsclausule opgenomen.

PROCEDURE:
Tot en met 17 oktober 2025 worden alleen huurders die voldoen aan onderstaande criteria toegelaten tot een bezichtiging:
– De huurder dient een sociale huurwoning (DAEB-woning) in de gemeente Deventer achter te laten.
– De huurder dient een bewijs dat de huurovereenkomst na aankoop wordt beëindigd te overleggen. Voldoe je niet aan deze criteria, dan kun je je al wel aanmelden voor een bezichtiging en word je op een wachtlijst genoteerd. Mocht de woning niet verkocht worden aan een huurder, dan wordt de woning op de reguliere wijze na 17 oktober 2025 verkocht en word je door ons benaderd voor een bezichtiging.