Singelstraat 25A · Deventer

Omschrijving

Singelstraat 25A Deventer

Wonen in de stad met een tuin die je hier niet zou verwachten: dat is Singelstraat 25 A. Een licht en ruim appartement op de beletage van een statig herenhuis, met hoge plafonds, twee slaapkamers en een diepe achtertuin waar je de drukte van de stad achter je laat.

Aan de Singelstraat rijgen de gevels zich aaneen. Eén van die gevels springt eruit: een statig herenhuis uit 1882, met hoge ramen, klassieke details en een rustige, vriendelijke uitstraling. Achter de robuuste voordeur schuilt een kleinschalig complex van slechts vier appartementen, waarvan dit er één is. Gelegen op de beletage, de verhoogde begane grond.

Je loopt een trapje van vijf treden op en opent de voordeur. Buiten hoor je de stad nog bruisen, maar zodra je de woonkamer binnenstapt, valt de stilte als een warme deken over je heen. Hoge plafonds, grote ramen, een groen uitzicht en licht dat royaal naar binnen stroomt.

De woonkamer is ruim en luchtig, met openslaande deuren naar het balkon dat uitkijkt op misschien wel het grootste geheim van dit huis: de tuin. Voor stadsbegrippen is die echt ongewoon ruim. Het grootste deel van de tuin hoort bij dit appartement, een klein deel aan de linkerzijkant is voor de bewoner van het souterrain.

Aan de linkerkant van de woonkamer kijk je zó de keuken in. Wit, strak en licht, maar zonder kil te zijn. De ruimte is praktisch ingedeeld, met genoeg plek voor al je keukenspullen en een raam waardoor je bij het koken kunt wegdromen.
Verder is hier een kast met plek voor de wasmachine en de warmwater boiler.

Er zijn twee slaapkamers, allebei aan de voorzijde. Eén iets groter dan de ander, dus of je nu werkt, logees ontvangt of gewoon wat extra ruimte wilt, het past. In de badkamer vind je een fijne inloopdouche en een wastafel. Het toilet ligt separaat.

De vloer voelt aangenaam warm aan dankzij de vloerverwarming die door het hele appartement is aangelegd. Deze is aangesloten op een moderne warmtepomp, geplaatst in 2025. Het huidige energielabel (C) is vastgesteld vóór de installatie van de warmtepomp. Naar verwachting zou de woning nu een label A behalen.
Aan de achterzijde zijn bij de renovatie in 2018 nieuwe kozijnen met dubbel glas geplaatst, aan de voorzijde is het originele enkel glas in schuiframen behouden gebleven.

In het souterrain van de woning is een gezamenlijke berging voor de fietsen.

Het huis maakt deel uit van een karakteristiek pand uit 1882, dat in 2018 zorgvuldig is gerenoveerd, geïsoleerd en opgesplitst. Je woont hier in een oud herenhuis, met al zijn charme en uitstraling, maar zonder in te leveren op comfort. En zodra je naar buiten stapt, voel je hoe bijzonder de ligging is. Linksaf naar het station, rechtsaf naar de Brink. Alles op loopafstand.

Bijzonderheden:
– de woning wordt verkocht volgens het ‘as-is’where-is’ principe;
– het betreft een voormalige huurwoning;
– de woning wordt verkocht exclusief de PVC vloer die getoond wordt op de foto’s;
– de achtertuin dient nog Kadastraal te worden ingemeten, de maatvoering is indicatief, maar goed te zien bij de bezichtigingen.
– de Vereniging van Eigenaars is in oprichting. De maandelijkse servicekosten zullen circa € 150,- per maand bedragen.