Rutgersstraat 18 · Deventer

Omschrijving

Rutgersstraat 18 Deventer

Aan de rand van Spikvoorde, met de Nieuwedijk als groene buur, staat een huis dat zich niet meteen prijsgeeft. Van buiten rustig. Van binnen nog ruimer dan je verwacht.

Je komt binnen in een entree die het tempo even vertraagt. Jassen uit, schoenen aan de kant. Daarna trekt het huis je vanzelf naar voren.

De woonkamer ligt breed en licht, met twee erkers die het daglicht vangen op verschillende momenten. Een zithoek aan de voorkant, de eettafel achter met ernaast openslaande deuren naar buiten.

De keuken ligt er precies goed naast. Halfopen, zodat je contact houdt, maar toch je eigen plek hebt. Strak uitgevoerd, met alles wat je nodig hebt. Inclusief diverse inbouwapparatuur van Neff, waaronder een stoomoven die vaker gebruikt wordt dan je vooraf denkt.

Dan, bijna ongemerkt, nog een deur verder. Praktisch geregeld, met een aparte kast voor de was en een bergkast. Aansluitend een kamer op de begane grond die nu als werkplek dient, maar net zo makkelijk een slaapkamer is. Of een plek waar iemand zich even terugtrekt. De badkamer ernaast maakt het compleet: inloopdouche, dubbele wastafel, toilet. Alles gelijkvloers.

Boven ontvouwt het huis zich opnieuw. Drie slaapkamers rond de overloop, met een badkamer die het gezinsleven moeiteloos opvangt. En dan die extra laag boven de garage. Geen standaard kamer, maar een kleine wereld op zich: eerst een ruimte waar je doorheen loopt, dan een grote slaapkamer en aan de andere zijde nog bergruimte. Ideaal voor wie wat ouder wordt en zijn eigen domein zoekt.

De zolder is nog open. Je ziet hier meteen wat er kan, zonder dat het al vastligt.

Rondom het huis ligt tuin. Voor, zij en achter, waardoor je altijd wel ergens zit waar het prettig is. De leibomen geven beschutting zonder het licht weg te nemen. Het voelt besloten, maar nooit dicht.

Met energielabel A en zonnepanelen (1943 kWh in 2025) is het huis ook in de basis op orde. Maar wat vooral blijft hangen, is hoe vanzelfsprekend alles klopt en hoe goed er voor het huis is gezorgd.

Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.