Pijlstaart 11 · Deventer

Omschrijving

Pijlstaart 11 Deventer

Bent u op zoek naar een fantastische uitgebouwde eindwoning waar u niks aan hoeft te doen? Neem dan eens een kijkje bij deze woning aan Pijlstaart 11 in Deventer.

Dit huis ligt op een centrale locatie in de kindvriendelijke wijk Blauwenoord en is recentelijk op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo is er onder meer een fantastische badkamer en toiletruimte (2021), staat de wasapparatuur op zolder in een robuuste steigerhouten kast, liggen er zonnepanelen op het dak én is de meterkast volledig vernieuwd met twee extra toegevoegde groepen (2021).

Wanneer u de woning betreedt dan zal u direct de fijne ruimte op de begane grond opvallen. Aan de voorzijde is een ruime keukenopstelling, achter is de woonkamer. De woonkamer is in 2008 flink uitgebouwd, waardoor er een royaal geheel is ontstaan. De houtkachel vormt de eyecatcher en zorgt voor warmte en gezelligheid. Afgelopen jaar is er een airconditioning geplaatst, waardoor het in de zomer heerlijk koel blijft. Deze airco verwarmt ook, waardoor u op de gas rekening kan besparen. Het zitgedeelte is voorzien van een dubbele openslaande deur naar de diepe achtertuin.

De gehele begane grond heeft een eiken houten vloer met brede plank. Deze is in 2021 opnieuw behandeld.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, beide van een goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is vergroot door een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon. Aan de voorzijde is een derde ruimte -momenteel als bergruimte in gebruik-, die door het plaatsen van een dakraam of dakkapel ook als kleine (slaap)kamer gebruikt kan worden. De nieuwe badkamer (2021) is voorzien van een prettige inloopdouche, een meubel met dubbele wastafel, een vrijstaand ligbad en een toilet. De aanwezige vloerverwarming zorgt ervoor dat de voeten heerlijk warm blijven tijdens de koude (winter)dagen.

De vaste trap leidt naar de tweede etage. Hier is een ruime overloop met de aansluiting voor de wasapparatuur die in een stoere kast zijn weggewerkt. Verder is er een ruime slaapkamer met groot dakraam, bergruimte onder de schuine zijden en glad gestuukte muren en wanden.

De achtertuin is ruim 13 meter diep en extra breed vanwege de ligging op een hoek. Op het terras is het heerlijk zitten in de zon vanwege de ligging op het zuidoosten. Achterin de tuin is een veranda met houtkachel geplaatst, waaronder je tot in de late uurtjes buiten kan zitten. Er is een stenen fietsenschuur in de hoek van de kavel, zodat je de hele tuin goed kan benutten. Ook is er sinds 2021 een buitenkraan aanwezig en is de tuin voorzien van stroompunten. De voortuin is geheel bestraat, zodat een (kleine) auto geparkeerd kan worden op eigen terrein.

De woning ligt aan een rustig straatje met slechts bestemmingsverkeer. Om de hoek is een speelveldje en zowel de scholen als het winkelcentrum (inclusief supermarkt) liggen op loopafstand van het huis. Via de N348 is de snelweg binnen 5 minuten bereikt.

Bijzonderheden:
– In 2021 zijn er zonnepanelen op het dak geplaatst met een opbrengst van 3870 kWh over de periode mei 2021 t/m juni 2022.
– De cv-ketel uit 2013 betreft een huurcontract. Deze loopt over 3,5 jaar af.