Leonard Springerlaan 299 · Deventer

Omschrijving

Leonard Springerlaan 299 Deventer

Zodra je via de ventweg van de Leonard Springerlaan het bruggetje oversteekt, voel je meteen hoe bijzonder de ligging van deze vrijstaand geschakelde woning is. Aan drie zijden omringd door water, biedt dit huis een uniek uitzicht en een dagelijks gevoel van vrijheid.

Via de verzorgde hal kom je in een lichte woonkamer met de zithoek aan de voorzijde. De eikenhouten vloer loopt door tot in de hal en geeft het geheel een warme uitstraling. Grote ramen zorgen voor een zee aan daglicht, terwijl de rolluiken aan de voorzijde en de achterzijde zorgen voor privacy en verkoeling in de zomer. Op een intieme plek in de woonkamer is een gezellig zitje gemaakt bij de luxe gashaard. Een fijne plek om de dag af te sluiten.

Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken voorzien van een massieve granieten vloer die ook is doorgelegd naar het naastgelegen kantoor. De moderne keukenopstelling uit 2022 is voorzien van een ingebouwde kastenwand en een kookeiland met geïntegreerde massief eiken tafel. Alle inbouwapparatuur die koken prettig maakt is aanwezig: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker.
Vanuit de keuken loop je door naar het kantoor met spreekruimte, eigen toilet en een keuken die in 2025 is geplaatst.

Wat deze woning écht uniek maakt, is de mogelijkheid voor uitbreiding van de huidige kantoorruimte. Hiervoor is een bouwvergunning aanwezig (zie bijgevoegde plattegrond en artist impression). Dankzij de uitbreidingsmogelijkheid kan het huidige kantoor vergroot worden naar maar liefst 66 m². Ideaal voor een eigen onderneming of praktijk aan huis, dubbele bewoning (mantelzorg/ouders) of een volledig zelfstandig appartement.

Boven leidt de overloop naar de riante ouderslaapkamer die over de volledige breedte van het huis ligt. Extra comfortabel is de combinatie van isolerende rolluiken en airconditioning, waarmee u de kamer in de zomer heerlijk koel en donker houdt. Op deze verdieping bevindt zich ook de goed onderhouden lichte badkamer met wastafelmeubel, douche en bad.

De tweede verdieping biedt veel ruimte, met een royale slaapkamer die zeer eenvoudig weer kan worden opgedeeld in de oorspronkelijke twee slaapkamers. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer en een praktische, ruime walk-in closet, compleet met legplanken, grote spiegel en ophangmogelijkheden.

Buiten is het minstens zo aangenaam als binnen. De woning is met het kantoor geschakeld, maar voelt door de ligging en het water aan drie kanten, volledig vrijstaand. Aan de zij- en achterkant is een grote verlaagde houten vlonder met ligstoelen en verlichting aangelegd, vanwaar je prachtig over het water kijkt. Achter de woning staat een overkapping waar een houtkachel voor warmte en sfeer zorgt. Een plek om te genieten van het uitzicht en de rust van het water. De royale houten schuur tussen de overkapping en het kantoor biedt extra bergruimte.

Het onderhoud is met zorg uitgevoerd. In 2023 kregen de dakdelen op kwetsbare punten nieuwe dakbedekking en deklijsten, in 2022 zijn de houten geveldelen professioneel geschilderd. De woning heeft hardhouten kozijnen met HR++ glas en kunststof kozijnen met triple HR+++ glas.
De woning wordt deels verwarmd met radiatoren tezamen met vijf inverter-airconditioners die niet alleen efficiënt verwarmen, maar in de zomer ook voor verkoeling zorgen. Verder liggen er 21 zonnepanelen op het dak die zorgen voor lage energielasten.

Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.