Joppelaan 29 · Gorssel

Omschrijving

Joppelaan 29 Gorssel

Op een ruim perceel (818 m2) aan de statige en lommerrijke Joppelaan in het prachtige en gewilde Gorssel vind je dit compleet vernieuwde en super praktisch ingedeelde vrijstaande jaren 30 woonhuis met ruime oprit en vrijstaande garage.

De afgelopen jaren is vrijwel alles aan dit huis opgeknapt of vernieuwd. De huidige bewoners hebben dit met veel liefde en precisie gedaan en hebben daarbij kosten nog moeite gespaard, met als doel om hier oud te worden. Maar, omdat er zich een kans heeft voorgedaan waarbij wonen én werken gecombineerd kunnen worden, komt dit huis nu onverwacht in de verkoop!

Gorssel
Gorssel is een gewild dorp, gelegen tussen de geliefde Hanzesteden Deventer en Zutphen. 5 minuten gelegen van de A1 en vanaf daar rijd je in een uur naar Amsterdam. In Gorssel heb je genoeg faciliteiten, zoals een basisschool, supermarkt, bakker, slager en een groenteboer. Maar ook voldoende horeca, zoals bijvoorbeeld Loetje. En natuurlijk museum MORE. Verder zijn het bos, de heide en de prachtige IJssel om de hoek.

Wat is er de aflopen 6 jaar onder andere gedaan?
– Daken + goten zijn volledig vernieuwd, zowel woonhuis als garage (2023)
– Gevels zijn gerestaureerd, gereinigd, voorzien van luxe knipvoegen en geïmpregneerd (2023)
– Riante uitbouw geplaatst (2019)
– Nieuwe keuken geplaatst (2019) met luxe inbouwapparatuur
– Nieuwe badkamer geplaatst (2018)
– Vloerisolatie aangebracht, betonvloer gestort voorzien van vloerverwarming
– Muren en plafonds van binnenuit geïsoleerd en gestukt
– Binnen- en buitendeuren vernieuwd
– HR++ beglazing geplaatst, voorzien van ventilatieroosters + horren en raambekleding op maat
– Nieuwe meterkast geplaatst met 12 groepen + 2 krachtstroom groepen
– Hemelwaterafvoer ontkoppelt van het riool en alles van zink
– Zowel binnen als buiten: al het leidingwerk + elektra + riolering vernieuwd
– Voor én achtertuin compleet opnieuw aangelegd en bestraat
– Grondwaterpomp met sproei-installaties en druppelslangen aangelegd (met app bedienbaar)
– Buitenschilderwerk (2022/2023)
– Luxe overkapping geplaatst met professionele Pizza oven

Begane grond:
– Stijlvolle gang met trap naar boven, toegang tot een ruime kelder (stahoogte, 9 m2) en toegang tot de woonkamer
– Ruime woonkamer met houtkachel, veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. Betonvloer (geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming)
– Grote open keuken (2019) met luxe inbouwapparatuur, zoals: combi-stoomoven en combi-magnetron, Quooker, 5-pits inductiekookplaat met flexibele zone
– Vanuit de woonkamer toegang tot een aparte werkruimte met twee werkplekken en veel bergruimte
– Vanuit de woonkamer toegang tot de hal met aangrenzend een toilet, een washok en een deur naar buiten.

Eerste verdieping:
Drie slaapkamers (twee ruime en een wat kleinere) met praktische (inbouw)kasten op maat. Badkamer met vloerverwarming en handdoekenradiator, groot ligbad, dubbele wastafel met spiegelkast, toilet en een inloop (stort)douche. Via een vlizotrap vanuit de overloop is er toegang tot een ruime vliering over de volledige lengte en breedte van het huis (140 cm hoog in de nok).

Buiten:
Groot perceel met veel ruimte rondom het huis. Ruime oprit, waar met gemak meerdere auto’s op passen en toegang tot de vrijstaande garage (5x3m) met originele stalramen en een verdiepingsvloer. Een riante en diepe achtertuin met meerdere terrassen, luxe overkapping met buitenkeuken (3×7,5m), professionele hout(pizza)oven, houthok + fietsenstalling, pergola, schommel, trampoline en een prachtige walnotenboom.

Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.