Guldenroede 24 · Deventer

Omschrijving

Guldenroede 24 Deventer

Welkom in Colmschater Enk, een bijzondere buurt die perfect balanceert tussen stad en dorp! Hier staat deze twee-onder-één-kapwoning, ideaal voor gezinnen én voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen. Met een woonkamer met houtkachel, een ruime woonkeuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, én volop natuur om de hoek, biedt dit huis voor ieder wat wils.

Deze woning ligt in een rustig, autoluw straatje waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen. Geen druk verkeer, maar wel alle voorzieningen op loop- en fietsafstand: winkels, sportclubs, basisscholen en het station Deventer-Colmschate. Werk je buiten de stad? De A1 ligt vlakbij, makkelijk voor woon-werkverkeer! Zin in wat stadse levendigheid? Binnen 15 minuten fietsen sta je midden op de Brink.

Bij binnenkomst valt meteen de tuingerichte woonkamer op. Met houten vloer en houtkachel, is dit een heerlijke plek. Aan de voorzijde ligt de (woon)keuken, vergroot door middel van een uitbouw en extra ruim doordat een deel van de berging erbij aan is getrokken. Het andere deel van de voormalige berging is in gebruik als praktische bijkeuken met extra opbergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur.

Vanuit de woonkamer bereik je via een halletje de slaapkamer met een extra daklicht en de aangrenzende badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. Perfect voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte.

Op de bovenverdieping zijn nog eens twee riante slaapkamers, beide over de volledige breedte van de woning. Hier vind je ook een tweede badkamer met ligbad, wastafel en toilet—ideaal voor gasten of oudere kinderen die graag hun eigen ruimte hebben.

De achtertuin is een fijne, beschutte plek om van de buitenlucht te genieten. Met een overkapping, fraaie bestrating en een omheining zit je hier in alle privacy en tot in de late uurtjes lekker buiten. Achterin de tuin staat een houten fietsenberging met naastgelegen poortdeur, zodat je gemakkelijk met je fiets de tuin in- en uitkomt. De woning grenst aan een park met hierin een basisschool. Laat je hond uit op één van de losloopvelden, of maak een rondje hardlopen door het nabijgelegen groen. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver: winkels en scholen zijn binnen handbereik, en door de week hoor je het vrolijke geluid van de schoolkinderen—terwijl je ’s avonds en in het weekend geniet van de rust.

Op het dak liggen 12 zonnepanelen, elk met een capaciteit van 450 wattpiek, wat in 2023 een totale opbrengst van 3,1 megawattuur heeft opgeleverd. Deze zonnepanelen zijn verbonden met een oplaadpaal voor elektrisch rijden.

Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.