Ganzenweg 38 · Apeldoorn

Omschrijving

Ganzenweg 38 Apeldoorn

Jouw kans om een appartement helemaal naar jouw smaak te maken!

Ben je op zoek naar een woning waar je je creativiteit in kwijt kunt? Dit ruime 4-kamerappartement op de bovenste (tweede) etage biedt alle mogelijkheden. Met twee balkons en een toplocatie boven het winkelcentrum ‘Hart van Zuid’ is dit een plek waar je met wat liefde en aandacht iets moois van kunt maken.

Alles binnen handbereik
Hier woon je letterlijk boven winkels als de Hema, Kruidvat en Albert Heijn. Het centrum en het NS-station zijn bovendien eenvoudig per fiets bereikbaar. Een ideale combinatie van gemak en centrale ligging!

Indeling van de woning
Je komt binnen via een afgesloten entree met intercom. Eenmaal in het appartement bereik je vanuit de hal alle ruimtes:
– De woonkamer met toegang tot het eerste balkon, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon.
– Een dichte keuken met praktische inbouwkast en toegang tot het tweede balkon.
– Drie slaapkamers, allemaal voorzien van inbouwkasten. Ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer.
– Een lichte badkamer met een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming.
– Het toilet is apart en bereikbaar vanuit de hal.

Extra’s
Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen en isolerend glas, wat zorgt voor extra comfort. Het energielabel is vastgesteld op E en is geldig tot 5 juni 2030.

Wat je verder moet weten:
– De woning wordt verkocht volgens het ‘as is, where is’-principe.
– Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopakte.
– De maandelijkse servicekosten bedragen € 208,-.
– Er zijn twee rapporten toegevoegd aan de MOVE-documentatie met betrekking tot een eerdere lekkage vanuit de badkamer naar de onderburen. Op dit moment is er geen sprake van een actieve lekkage, maar de koper dient er rekening mee te houden dat de badkamer vernieuwd moet worden.

Zie jij de potentie van deze kluswoning en wil je er je eigen thuis van maken? Neem contact op voor een bezichtiging!