Claes Jansz Visscherstraat 41 · Deventer

Omschrijving

Claes Jansz Visscherstraat 41 Deventer

Ruime, uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een extra kamer én een geïsoleerde garage op de begane grond. Bij deze woning bestaat de mogelijkheid om een extra badkamer en slaapkamer te realiseren – perfect voor levensloopbestendig wonen of een praktische werkruimte aan huis. De woning beschikt tevens over een energielabel A+, wat zorgt voor een lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort.

GraveVoorde, een rustig en groen buurtschap aan de rand van Spikvoorde. Hier woon je omringd door ruimte en natuur, met het prachtige natuurgebied de Bannink praktisch in je achtertuin. Een ideale plek voor natuurliefhebbers, terwijl scholen, winkels en alle nodige voorzieningen op korte afstand liggen.

De woning, met een breedte van maar liefst 5,7 meter, biedt een royale, lichte leefruimte. De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van een glazen pui die doorloopt tot aan het plafond, waardoor het daglicht overvloedig binnenstroomt. Een heerlijke plek waar je ’s ochtends geniet van een kop koffie in de zon en ’s avonds tot rust komt met uitzicht op de gezellige tuin.
De keuken aan de voorzijde van de woning is uitgerust met alle gemakken: een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Naast de ruime woonkamer vind je op de begane grond een handige doorgang naar de volledig geïsoleerde garage, voorzien van vloerverwarming, water en afvoer. Met een beetje creativiteit is hier een extra badkamer te realiseren, waardoor de naastgelegen kamer ideaal gebruikt kan worden als slaapkamer. Of andersom, of het muurtje eruit om één grote ruimte te creëren! De mogelijkheden zijn eindeloos.

Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, perfect ingedeeld voor het hele gezin. De badkamer heeft een comfortabel ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Vloerverwarming zorgt voor lekker warme voeten.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je nog eens twee slaapkamers en een praktische berging aantreft. De wasapparatuur staat op de voorzolder, met hierachter de cv-ketel en mechanische ventilatie.

De knusse achtertuin, gelegen op het noordwesten, is voorzien van een houten berging met aangebouwde overkapping. Hier geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven. Ook de voortuin biedt een fijne plek in de zon om op het bankje te genieten van een kop koffie of een goed boek. Voor de garage ligt de oprit met voldoende ruimte om de auto te parkeren.

Deze woning is uitstekend onderhouden en klaar voor de toekomst. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023 en de nieuwe cv-ketel (Intergas) is geïnstalleerd in februari 2025. De gehele begane grond, inclusief de garage, is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming.
Daarnaast beschikt de woning over 18 zonnepanelen met een capaciteit van 265 Wp per stuk, met een opbrengst in 2024 van maar liefst 4,11 MWh. De mechanische ventilatiebox is vernieuwd in februari 2025.

Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.