Binnensingel 82 · Deventer

Omschrijving

Binnensingel 82 Deventer

Aan de rand van het centrum van Deventer is de Binnensingel, een rustig straatje dat vol staat met prachtige oude panden. Dit royale en unieke herenhuis stamt uit 1895 en zit nog vol met stijldetails als paneeldeuren, ornamentenplafonds en een fraaie authentieke tegelvloer.

Het huis beschikt over een grotendeels onderkelderde verdieping met een doordachte ruimteverdeling. De indeling is sowieso verre van standaard. Zo is het voormalige atrium toegevoegd aan de woning, waardoor er een riante woonkeuken met ‘een glazen dak op hoogte’ is ontstaan en je op de verdieping ‘zwevend’ in bad kan gaan. Verder behoort er een diepe tuin bij de woning en kan je als je wenst de auto parkeren op eigen terrein.

De originele voordeur ligt wat terug in een verhoogd portaal met hierachter een lange hal met hoog plafond, een fraaie tegelvloer en een prachtige trapopgang. Allereerst is er de voorkamer, met een schouw en een inbouwkast. De woonkamer ligt aan de tuinzijde, heeft een parketvloer, een schouw en een serre met schuifwand naar de tuin.

Tussen de woonkamer en de voorkamer is de woonkeuken met een lang kookeiland inclusief een fijne plek om te zitten. Hier komt het daglicht van boven, via het met glas overkapte atrium. Er is diverse hoogwaardige inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een Boretti fornuis met hieronder een oven dat urenlang kookplezier biedt.
Vanuit de keuken kan je de voorkamer in en en is er een deur met hierachter de trap naar het souterrain.

In het souterrain vind je de vernieuwde badkamer met douche, wastafelmeubel en urinoir. Er is een ruimte voor de wasmachine, een doorgang naar een tussenkamer -momenteel in gebruik als kledingkamer- en daarachter een slaapkamer met constante temperatuur, perfect voor de zomer. In de slaapkamer is recentelijk een nieuwe pui geplaatst voorzien van HR++ glas.

Boven is een lange overloop met hieraan twee grote slaapkamers, beide met prachtig bewerkte plafonds. Er is verder een modern uitgevoerde badkamer met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De voeten blijven heerlijk warm dankzij de aanwezige vloerverwarming. Stalen deuren en een trapje leiden naar het ligbad, zwevend in het voormalige atrium. Dankzij het glazen dak kun je vanuit het bad naar de sterren kijken.

Op de tweede verdieping grenzen twee grote slaapkamers, een badkamer en de cv-ruimte aan de overloop. De kamer aan de voorzijde heeft zoveel hoogte dat er een vide in is gemaakt om als slaapplek te gebruiken.

De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft veel privacy. Het terras aan de serre ligt ‘op hoogte’ en kijkt uit op de oude kerk van de Smedenstraat. Een tiental treden naar beneden brengen je naar straatniveau. Hier is een royale buitenruimte, geheel betegeld en over de oude muren groeit weelderig groen. De stenen schuur met zolderberging herbergt een sauna en er is een carport die ook dienst doet als fietsenberging. Verder is er een achterom naar het achtergelegen pleintje.

Wat verdere informatie:
De buitenzijde is in 2023 geverfd. Alle kozijnen op de eerste verdieping zijn vervangen en voorzien van HR++ glas. Sowieso is de woning voorzien van dubbel glas, m.u.v. het kleine raampje boven de voordeur. Vorige eigenaren hebben dit huis al voorzien van dak- en muurisolatie wat geresulteerd heeft in een energielabel C.

Een huis als dit kom je niet vaak tegen. Het biedt een unieke kans om met een groot gezin riant te kunnen wonen. Wees welkom om het te komen bekijken.

Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.