Huis laten taxeren

U doet het niet vaak, een huis kopen. Dit is ons dagelijkse werk, al jarenlang. Wij kijken met een heel andere blik dan u. En dat is logisch, want u gaat er wonen en wij beschermen u tegen een miskoop. En dat kan u veel geld opleveren. Maar ook minder stress en zorgen. Die zorgen nemen wij van u over. Zaken als bouwtechnische gebreken, wat is de bestemming, hoe zit het met de erfdienstbaarheden? Zoeken wij allemaal voor u uit. Logisch dat u hier niet bij stilstaat. Wij helpen u daarom graag om samen een huis te kopen.

Huis laten taxeren

Wilt uw uw huis laten taxeren? Met MIQA Makelaardij heeft u de juiste partij aan uw zijde. Met onze jarenlange ervaring kunt u erop rekenen dat wij altijd een eerlijke inschatting doen.

Uw huis laten taxeren door MIQA

Kort gezegd is een taxatie een deskundige schatting van de waarde van uw huis. Dit houdt dus ook in dat niet iedereen vrij is om taxaties uit te voeren. Onze NVM-makelaar is gecertificeerd bij de Stichting Vastgoed Cert en aangesloten bij de NWWI. U kunt een taxatierapport nodig hebben voor het aanvragen van een hypotheek, soms voor een tweede hypotheek of voor een verbouwing. Ook de belastingdienst kan om een taxatierapport vragen, als het om fiscale doeleinden gaat. In sommige gevallen kan zelfs een verzekeringsmaatschappij een taxatierapport eisen wanneer u een opstalverzekering wilt afsluiten. Bij MIQA kunt u voor al deze doeleinden uw huis laten taxeren.

Laten taxeren van uw huis

Soorten taxatiewaardes

Er zijn verschillende soorten taxatiewaardes. Onderstaand leggen wij ze stuk voor stuk kort uit.

Onderhandse verkoopwaarde vrij van huur en gebruik
Deze waarde is nodig als u een huis (ver)koopt, vrij van huur en gebruik. Het is de hoogste waarde van een huis in geval van een normale verkoop, dus niet bij een gedwongen verkoop.
Executiewaarde bij eigen gebruik
Dit is de waarde bij een gedwongen verkoop van uw huis. Deze waarde heeft u nodig als u een hypotheek aanvraagt.
Herbouwwaarde
Dit is de waarde van een helemaal nieuw te bouwen, gelijksoortige woning. Als uw woning verloren gaat door Bran dan heeft u de herbouwwaarde nodig. Het gebeurt ook dat een verzekeraar deze waarde eist als u een opstalverzekering wilt afsluiten.
Waarde in het economische verkeer
Deze waarde is van belang bij fiscale waarderingen, zoals de inkomsten- of vennootschapsbelasting. Als u bezwaar aantekent tegen de onroerende zaakbelasting vraagt de gemeente om deze waarde. Ook de belastingdienst kan hierom vragen.
Waardebepaling/waardeverklaring
Een waardeverklaring is een vereenvoudigde versie van een taxatierapport en geeft aan wat een huis minimaal waard is. Soms is deze verklaring voldoende bij een overbruggingskrediet of bij de start van een nieuwe rentevaste periode.

Belangrijk bij het laten taxeren van uw huis

Als u uw huis door MIQA gaat laten taxeren, dan let onze makelaar op de volgende zaken:

De staat van het onderhoud
De inhoud en de oppervlakte
De functionele indeling
De constructie, de gebruikte materialen en de kwaliteit
De mate van isolatie en energiezuinigheid
Verplichtingen, rechten (recht van overpad, erfpacht)
De ligging en omgeving
Het bestemmingsplan
De marktsituatie, courantheid

Er zijn ook een aantal zaken van u nodig bij het laten taxeren van uw huis: het eigendomsbewijs of de koopakte, de splitsingsakte (bij een appartement of gezamenlijke brandgang bijvoorbeeld), de kadastrale gegevens en plattegronden/tekeningen. Soms is inzage in milieuvergunningen, bestemmingsplannen, grondsaneringsplannen etc. nodig.

Contact met MIQA

Uw huis laten taxeren kunt u met een gerust hart aan MIQA overlaten. Ook voor het kopen van een huis bent u bij ons aan het juiste adres. Neem gerust eens een kijkje in ons aanbod. Heeft u vragen of wilt u weten wat wij voor u kunnen betekenen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Onze specialisten staan u graag te woord.