Esdoornlaan 28 · Deventer

Omschrijving

Esdoornlaan 28 Deventer

Esdoornlaan 28 in Deventer – een huis waar je je meteen thuis voelt.

Soms stap je een huis binnen en weet je het meteen. Hier klopt alles. Een plek waar het licht mooi binnenvalt, waar je voeten warm blijven in de winter en waar elke ruimte iets vanzelfsprekends heeft. Rustig, doordacht, en klaar voor nieuwe herinneringen.

Je opent de voordeur en stapt de hal binnen. De stenen vloer voelt behaaglijk aan dankzij de vloerverwarming en leidt je langs het toilet met toiletdouche en fonteintje, richting de woonkamer. Hier valt het licht binnen vanuit het zuiden, gefilterd door een elektrisch screen dat precies genoeg zon tegenhoudt zonder het zicht naar buiten te verstoren. De airco zorgt op warme dagen voor verkoeling, terwijl de vloer hier, net als in de keuken en hal, aangenaam warm blijft in de winter.

De woonkamer voelt open en licht, met een fijne indeling waarin je moeiteloos je eigen sfeer kunt creëren. In de keuken is het een plezier om te koken. Alles klopt. Het aanrechtblad voelt degelijk aan, de laden schuiven soepel, de Quooker staat altijd paraat en de apparaten doen hun werk. Wat je nodig hebt is er, maar zonder opsmuk. Praktisch, modern en logisch ingedeeld.

Achter de keuken ligt de bijkeuken. Hier draait het om gemak. De wasmachine en droger hebben hun vaste plek, een stoomoven wacht geduldig tot je ‘m nodig hebt en de kastenwand zorgt ervoor dat het er altijd opgeruimd uitziet. Door de schuifhordeur stap je zo de tuin in, maar ook binnendoor loop je naar de garage. Verwarmd, met daglicht, water en de waterontharder staat hier opgesteld.

Boven dempt de kurkvloer het geluid en voelt zacht onder je voeten. De grootste slaapkamer is ruim en comfortabel, met een eigen airco die op warme zomernachten voor verkoeling zorgt. Ernaast ligt een tweede slaapkamer, terwijl de derde kamer – onder de schuine kap – juist knus aanvoelt, met een wastafel en uitzicht op de tuin. Dankzij de dakkapel voelen zowel deze kamer als de badkamer verrassend ruim. De badkamer is modern en overzichtelijk, met een royale inloopdouche, een tweede douchetoilet en een strak wastafelmeubel. Alle ramen zijn voorzien van horren en plisségordijnen.

Op de tweede verdieping is nog een fijne vierde kamer, nu in gebruik als hobbyruimte. Licht door het Veluxraam, koel in de zomer door de airco, warm in de winter dankzij de verwarming en de airco. Hier is ook de toegang tot de twee vlieringzolders, waarvan één beloopbaar. De centrale afzuiging is hier ook netjes weggewerkt. Op de voorzolder vind je de cv-ketel en vaste kasten.

Buiten ligt de tuin op het zuiden. Stil, beschut en groen. In 2021 is een elektrisch uitschuifbare zonneluifel geplaatst over de breedte van de achtergevel, die op warme dagen schaduw geeft over het terras. Je loopt hier via de achterom zo weer naar voren. Voor de garage parkeer je de auto’s op de oprit, één onder de carport en één erachter.

De afgelopen jaren is er veel vernieuwd. Kunststof kozijnen met HR++ glas, elektrische screens, nieuwe dakbedekking en isolatie op de schuur en bijkeuken, boeibeplating en zinken goten, alles is aangepakt. Met 10 zonnepanelen uit 2019 (opbrengst rond de 2700 kWh in 2024) en energielabel A is het huis ook op energiegebied helemaal bij de tijd.

Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.