L.H. Pottstraat 7 · Olst

Omschrijving

L.H. Pottstraat 7 Olst

Aan de L.H. Pottstraat staat deze royale, praktisch geschakelde gezinswoning uit 1966. Ooit verbonden met een praktijkruimte voor fysiotherapie, maar inmiddels nagenoeg compleet gerenoveerd en veranderd in een verrassend ruim en eigentijds huis. Het oorspronkelijke karakter is gebleven met de woonkeuken zonder twijfel als middelpunt van het huis.

De ligging is praktisch: in een rustige straat, met de dorpskern van Olst letterlijk om de hoek. Alle voorzieningen, van winkels en horeca tot het station, liggen op korte afstand en ook de IJssel, de dijk en de uiterwaarden zijn gemakkelijk bereikbaar.

Rondom het huis ligt een heerlijke, privacy biedende tuin op het noordwesten, waardoor er altijd zowel zon als schaduw aanwezig is. De leibomen zijn strategisch geplaatst om vrij te kunnen zitten. Vanuit de achtertuin kijk je over de schuur naar de lucht en de watertoren. De grote schuur met een robuuste houten overkapping biedt praktische opbergruimte én een sfeervolle plek om beschut buiten te zitten. Aan de voorzijde is een royale carport met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

De woning is volledig geïsoleerd, heeft dubbel glas, 11 zonnepanelen en energielabel B. Het buitenschilderwerk is in 2025/2026 uitgevoerd.

Indeling:
Vanuit de hal/entree bereik je de lichte en royale woonkamer met grote raampartijen, een sfeervolle open haard en een schuifpui naar de tuin. Dit is de perfecte plek om te ontspannen, tv te kijken of te genieten van een knapperend haardvuur. Extra pluspunt is de aangrenzende multifunctionele ruimte: nu ingericht als kantoor, maar deze leent zich ook uitstekend als speelkamer, televisieruimte of gameroom.

De praktische en multifunctionele bijkeuken heeft een directe deur naar de achtertuin. Deze ruimte beschikt over een handige pantry voor extra voorraad- en werkruimte en een royale, vaste kast met schuifdeuren waarin de wasmachine en droger netjes en uit het zicht zijn opgesteld.

Een ruime provisie- of kelderkast biedt de ideale plek in huis voor het efficiënt bewaren van levensmiddelen en extra voorraad. Het toilet is modern en tijdloos afgewerkt met een zwevend toilet en een ruimtebesparend fonteintje.

De woonkeuken is zo’n ruimte waar je vanzelf blijft hangen. De hoge ramen van vloer tot plafond kijken uit op de zijtuin en halen het daglicht volop naar binnen. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een lichtkoepel met regensensor. De keuken (2019) is voorzien van een kookeiland. Er is vloerverwarming en een houtkachel die op koudere dagen voor extra warmte zorgt. Een heerlijke plek om te koken, eten, borrelen en praten, en waar iedereen gezellig aanschuift.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers die dankzij de elektrisch bedienbare rolluiken allemaal perfect verduisterd en geïsoleerd kunnen worden. Twee van deze kamers zijn bovendien voorzien van royale inbouw-schuifdeurkasten, wat zorgt voor optimaal benutte bergruimte. De ouderslaapkamer biedt het ultieme hotelgevoel met een directe toegang tot de badkamer.

De badkamer, volledig vernieuwd in 2025, is voorzien van vloerverwarming. Het heeft meer weg van een luxe wellness dan van een doorsnee badkamer. Je geniet hier van een ruime inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, een comfortabel ingebouwd bankje, een dubbel wastafelmeubel en een heerlijke whirlpool compleet met verlichting, bubbels en jets. Het ligbad is bovendien verzonken geplaatst.

Het toilet is volledig vernieuwd (2025) met zwevend toilet en hoekfonteintje. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een kast.

Via de fraaie vaste trap bereik je de ruime voorzolder, die is uitgerust met handige opbergkasten. Direct daarachter bevindt zich de sfeervolle vierde slaapkamer. Dankzij de authentieke, zichtbare balken en de hoge nok heeft deze ruimte een heel eigen, knus karakter. De kamer is bovendien voorzien van dakramen met elektrische rolluiken voor optimaal comfort. Tot slot is hier extra bergruimte achter de knieschotten en een praktische bergkast helemaal achterin.

Plan eenvoudig je bezichtiging via onderstaande link of neem contact op met ons kantoor:
move.nl/bezichtigingsplanner/905352-10553575

Bijzonderheden:
– De vloer van de woonkamer is technisch reeds volledig voorbereid op de installatie van vloerverwarming. Het oorspronkelijke plan was om aansluitend de gehele begane grond te voorzien van een gietvloer. Een volgende eigenaar kan dit project naar eigen inzicht voortzetten en de vloer naar eigen wens afwerken.
– Mocht de techniek van de whirlpool ooit onderhoud nodig hebben, dan is deze eenvoudig bereikbaar via een luik in het plafond van de bijkeuken.
– Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Voor toegang tot de afgeschermde documentatie kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.