Zwolseweg 39A · Deventer

Omschrijving

Zwolseweg 39A Deventer

Vanaf de straat valt eerst de gevel op. Een statig pand met warme baksteen, hoge ramen en een karakteristieke daklijn met dakkapellen. Zo’n gevel waar je automatisch even naar kijkt als je langsloopt. Achter die voorzijde gaat een verrassend rustige maisonnette schuil, die op de tweede verdieping begint.

Je komt binnen op de begane grond. Eenmaal boven merk je meteen het verschil met wat je buiten zou vermoeden. Het verkeer van de Zwolseweg lijkt hier verder weg dan het werkelijk is. Het licht valt royaal naar binnen en geeft de woning een prettige openheid.

De woonkamer beslaat de volledige breedte van de tweede verdieping. Grote ramen aan beide zijden zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de dag. Aan de achterzijde ligt de vernieuwde keuken, uitgevoerd in een rustige, eigentijdse stijl en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Via de deur stap je zo het balkon op.

Achter de gevels en daken van de stad ontvouwt zich een verrassend groen uitzicht. De bomen steken boven de bebouwing uit en zorgen voor een gevoel van privacy. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of juist om de dag rustig af te sluiten.

Een verdieping hoger ligt de royale slaapkamer over vrijwel de volledige diepte van de woning. De ruimte voelt royaal en karaktervol tegelijk. De zichtbare houten balken herinneren aan de oorsprong van het pand en geven warmte aan de verder strak afgewerkte verdieping. Twee dakkapellen brengen extra licht naar binnen, terwijl het zicht tot aan de nok zorgt voor een ruimtelijk gevoel.

Vanaf de overloop bereik je de badkamer met douche en wastafel. Aan de andere zijde is een diepe bergruimte onder de schuine kap. Praktisch weggewerkt, precies waar je hem hebben wilt.

Boven een deel van de slaapkamer is bovendien een vliering gerealiseerd, bereikbaar via een losse trap. Ideaal voor koffers, seizoensspullen of alles wat je liever uit het zicht bewaart.

De basis is hier al in 2024 bij de renovatie gelegd. De muren zijn gestuukt. De cv-ketel is uit 2019 en kan ook nog wat jaartjes mee. Het grootste werk is gedaan. Een vloer naar eigen smaak, een lik verf waar gewenst, en je kunt beginnen met wonen.

Ondertussen ligt alles wat Deventer zo geliefd maakt praktisch om de hoek. De IJssel, het Rijsterborgherpark en de historische binnenstad liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten wandel je langs de kade, door het park of een van de sfeervolle straatjes van het centrum.

**Bijzonderheden**

* Verkoop op basis van het ‘as-is-where-is’-principe;
* Er zijn geen informatielijsten beschikbaar;
* De VvE is in oprichting, indicatie van de servicekosten is circa € 200,- per maand;
* Projectnotaris: Smalbraak.