Rozenhof 6 · Olst

Omschrijving

Rozenhof 6 Olst

Aan de Rozenhof 6 in Olst staat een uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning waar veel klopt. Een fijne leefruimte beneden, drie slaapkamers op de eerste verdieping en dankzij de dakkapel een verrassend ruime tweede verdieping met volop mogelijkheden. De woning is door de jaren heen goed aangepakt, met onder andere een nieuwe keuken en badkamer in 2018, spouwmuur- en vloerisolatie en twaalf zonnepanelen. Daarbij woon je aan een kindvriendelijk hofje, op loopafstand van het winkelcentrum en een basisschool.

Je komt binnen in de hal met het toilet en loopt vervolgens de woonkamer in. Dankzij de vele raampartijen valt hier prettig veel daglicht naar binnen. De palletkachel zorgt op koudere dagen voor extra warmte en sfeer. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd, waardoor de woonkamer en keuken samen een ruime leefplek vormen. De moderne keuken is voorzien van een Quooker, inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur. Een lichtkoepel zorgt hier voor extra daglicht. Vanuit de keuken bereik je de hal aan de achterzijde, met toegang tot de bijkeuken en de tuin.

Aan de linkerzijde van de woning is een praktische berging aanwezig voor fietsen, gereedschap en andere spullen die je graag dichtbij hebt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn licht en praktisch in te delen. De badkamer is in 2018 vernieuwd en beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de geplaatste dakkapel is deze verdieping flink vergroot en beschikt deze over een royale overloop en een extra kamer. Hierdoor is er verrassend veel ruimte ontstaan die je bijvoorbeeld kunt gebruiken als werkplek, hobbyruimte, logeerkamer of extra slaapkamer daarnaast is hier ook een wasruimte gecreëerd.

Ook buiten is er voldoende ruimte. De achtertuin ligt op het noordwesten en is onderhoudsarm aangelegd. De overkapping biedt een fijne plek om buiten te zitten en maakt de tuin ook bij wat minder weer goed bruikbaar. Naast de woningen bevindt zich bovendien een aparte garage, ideaal voor de auto, fietsen en extra bergruimte.

Ook op het gebied van onderhoud en verduurzaming is er de afgelopen jaren het nodige gedaan. De woning beschikt over spouwmuur- en vloerisolatie en op het dak liggen twaalf zonnepanelen. De cv-ketel is in 2015 geplaatst en het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. De combinatie van de uitbouw, dakkapel en de verbeteringen aan de woning zorgt voor een huis dat in de loop der jaren steeds verder is aangepast aan comfortabel wonen.

En dan de ligging. De Rozenhof is een kindvriendelijk hofje met het winkelcentrum en de basisschool op loopafstand. Bijzonder is de watertoren die vrijwel letterlijk in de achtertuin staat. Een herkenbaar stukje Olst dat vanuit de woning en tuin voor een heel eigen karakter zorgt. Ook de IJssel en de uiterwaarden liggen dichtbij, waardoor je vanuit huis gemakkelijk even naar buiten loopt voor een wandeling of een rondje door de omgeving.

Plan eenvoudig je bezichtiging via onderstaande link of neem contact op met ons kantoor:
www.move.nl/bezichtigingsplanner/905352-10468969

Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.