Het Koeland 11 · Schalkhaar

Omschrijving

Het Koeland 11 Schalkhaar

Sfeervolle twee-onder-één kap woning met drie slaapkamers, open zolder met volop mogelijkheden, garage én een tuin waar je nooit meer weg wilt.

Wonen aan Het Koeland 11 in Schalkhaar voelt meteen goed. Het vele groen en de ruimte rondom maken dit een plek waar je je snel thuis voelt. Zodra je de straat in rijdt, valt de rust op. Alleen twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande huizen met een eigen oprit, geen geparkeerde auto’s langs de weg. Een brede groenstrook met bomen scheidt de stoep van de rijbaan en zorgt voor een ruimtelijk en vriendelijk straatbeeld. De volwassen bomen geven in de zomer verkoelende schaduw en kleuren het straatbeeld in elk seizoen.

De woning zelf straalt warmte uit. De woonkamer is ruim en licht, met aan de voorzijde een gezellige zithoek waar je lekker zit met uitzicht op de voortuin en de groene laan. Aan de achterzijde vind je de open keuken en eethoek, met uitzicht op de tuin. Schuif de tuindeuren open en laat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde is het hier altijd prettig licht. De open keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Als je droomt van een ruime woonkeuken is er volop ruimte om aan de achterzijde uit te bouwen zonder in te leveren op buitenruimte, want de tuin is diep.

Het hoogtepunt van deze woning is de achtertuin. Een groene oase, met een prachtige mix van siergrassen, bloeiende planten en een vijver. Er zijn twee overkappingen, één aan de zijkant achter de vrijstaande garage en één aan de achterzijde van de tuin. Ideale plekken om te zitten, wat het weer ook doet. Aan de achtergevel zorgt een groot stormvast zonnescherm voor schaduw op zonnige dagen. Het geheel voelt als een privéparadijs, met rust, ruimte en veel privacy.

Op de eerste verdieping zorgen twee dakkapellen, aan zowel de voor- als achterzijde, voor extra licht en ruimte. Er zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer biedt genoeg plek voor een riante kast of werkhoek.
De tweede verdieping is nog één open ruimte die naar wens ingedeeld kan worden. De wasmachine aansluiting en de cv-ketel zijn hier te vinden.

Deze woning is in de basis goed geïsoleerd tijdens de bouw in 1986 en in 2020 extra verduurzaamd. De vloer is na-geïsoleerd en ook de spouwmuren zijn verbeterd. In februari 2025 is er bovendien een nieuwe Intergas cv-ketel geplaatst. De kunststof kozijnen met HR++-glas zorgen voor onderhoudsgemak; alleen de voordeur en de achterpui zijn nog van hout. De woning is dan ook voorzien van een energielabel B.

Het Koeland ligt aan de groene rand van Schalkhaar, een dorp waar het leven nog gemoedelijk is. Winkels, basisschool, sportvelden en het buitengebied liggen allemaal op korte afstand. En met Deventer op fietsafstand ben je zo in de stad, maar woon je toch heerlijk rustig.

Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.