Jan Luykenlaan 44 · Deventer

Omschrijving

Jan Luykenlaan 44 Deventer

Dit ruime 4-kamer appartement aan de Jan Luykenlaan 44 ligt op een heel fijne plek aan de rand van de wijk. Met een vrij en weids uitzicht over het achtergelegen plantsoen laat je de seizoenen aan je voorbij trekken. Heerlijk genieten op het balkon met elke dag een ander uitzicht. Soms zijn er wat grazende ganzen, een andere keer een groep eenden. Aan de straatzijde is een tweede balkon.

Via het afgesloten portiek kom je in het trappenhuis. Het appartement ligt op de tweede etage. De entree geeft toegang tot de royale doorzon woonkamer van bijna 9,5 meter lang. Het balkon aan de plantsoenkant ligt op het noordwesten en is via de woonkamer en via de keuken bereikbaar. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een moderne opstelling met inbouwapparatuur.
Aan de voorzijde is het straatgerichte balkon bereikbaar dat op het zuidoosten ligt. Grenzend aan de woonkamer is een tussenhal met vijf deuren. De ene deur geeft toegang tot de fraaie badkamer met douche en wastafel. De andere deuren geven toegang tot de drie slaapkamers en tot het toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er geen inkijk van overburen. Beneden is de inpandige berging en een centrale fietsenruimte. Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en in 2025 is er gevelisolatie toegepast.

In de straat kun je vrij parkeren. Verder is er een overvloed aan voorzieningen zoals een tweetal supermarkten, een bushalte en ligt het appartement op loopafstand van de IJssel. De mooie binnenstad van Deventer ligt op enkele minuten fietsafstand.

Bijzonderheden:
– Korte aanvaarding mogelijk
– Servicekosten bedragen € 220,68 per maand en is inclusief de opstalverzekering en schoonmaak van de algemene ruimten.
– Opkoopbescherming gemeente Deventer is van toepassing

De woning is niet door de verkopers zelf bewoond. De verkoop vindt plaats op basis van de huidige staat van de woning op het moment van levering (as is, where is). Dit betekent dat de verkopers geen garanties geven over de staat van de woning of het gebruik ervan en er geen informatielijsten beschikbaar zijn.