Pieter Bothstraat 40 · Deventer

Omschrijving

Pieter Bothstraat 40 Deventer

Je zoekt een woning waar je rustig kunt wonen, met een fijne tuin en volop mogelijkheden om het naar je eigen smaak te maken. Dan zou dit zomaar jouw plek kunnen zijn.

Van buiten zie je het meteen: deze tussenwoning is met zorg onderhouden. De woning beschikt over kunststof kozijnen en rolluiken en ook het dak is netjes bijgehouden. De dakpannen zijn vernieuwd en het dakleer van de uitbouw is vervangen. De dakgoten zijn in 2022 vervangen en in 2025 zijn de schutting en de lambrisering nog geschilderd.

Binnen merk je dat de woning wat gedateerd is, maar dat biedt juist een mooie kans om het helemaal naar jouw smaak te moderniseren.

De woonkamer staat in verbinding met de ruime uitbouw aan de achterzijde. Deze ruimte werd door de vorige bewoner gebruikt als slaapkamer. Aansluitend is een doucheruimte gerealiseerd met een douche en toilet en in de slaapkamer zelf is een wastafel. Vanuit de uitbouw stap je zo de tuin in.

En die tuin is verrassend diep. Ondanks de uitbouw heb je hier volop ruimte om te zitten, te tuinieren of te genieten van de buitenlucht. Extra prettig is dat er geen directe bebouwing achter de tuin staat. Daardoor kijk je vrij weg, heb je veel privacy en geniet je van een open gevoel met zicht op de lucht.

Achterin de tuin staat een aangebouwde stenen schuur en via de achterom kom je gemakkelijk met de fiets of containers in de tuin.

Op de eerste verdieping zijn momenteel twee royale slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Boven de woning bevindt zich een grote zolder. Met het plaatsen van een vaste trap, eventueel gecombineerd met een dakkapel of zelfs een nokverhoging, zoals bij meerdere buren al is gedaan, kun je hier een extra kamer creëren.

De ligging is bijzonder prettig. Je woont hier op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, basisscholen, middelbare scholen en sportfaciliteiten. Voor een middag winkelen, een terrasje of een avondje uit fiets je in ongeveer tien minuten naar het centrum van Deventer. Ook voor wie graag buiten is, is dit een fijne plek. De IJssel met haar uitgestrekte uiterwaarden ligt op steenworp afstand. Een wandeling langs het water, even uitwaaien of genieten van het weidse uitzicht: het kan hier allemaal, vrijwel vanuit je voordeur.

Daarnaast zijn de A1 en andere uitvalswegen binnen tien minuten met de auto bereikbaar, waardoor je ook richting andere steden snel onderweg bent.

Bijzonderheden:
– Deze woning wordt vanuit een nalatenschap verkocht. Er zal een ‘niet zelfbewoningsplicht’ en een ‘as is where is’ clausule in de koopakte worden opgenomen.
– Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.