Willem Roelofsstraat 44

€ 525.000,- k.k.

Bekijk alle foto's

Close

Ik wil graag:


Bel of mail direct met Marije

0570 - 65 95 95

info@miqa.nl

Omschrijving

Kenmerken

Locatie

Plattegronden

Video

Brochure

Omschrijving

Verkoper vertelt:
“Als de lente komt begint ons buitenleven. Als je de ene kant van de straat uitloopt ben je zo bij de Douweler kolk en als je de andere kant van de straat uitgaat kan je wandelen en fietsen langs het Overijssels kanaal. Maar ook onze eigen tuin is groen en zonnig. Er is op elk tijdstip van de dag wel een plekje in de zon te vinden. Op het terras hebben we menig gezellig samenzijn gehad. Verder ligt ons huis super centraal t.o.v. het Andriessenplein, de scholen en de winkels. Als de herfst zich aandient en het vroeg donker wordt is het genieten voor de gashaard. Dit ruime en comfortabele huis geeft je dan een echt thuisgevoel. Wij hebben hier heerlijk gewoond. Ik wens de nieuwe bewoners heel veel mooie jaren toe in dit fijne huis”.

Je kunt hier riant wonen, zoveel ruimte zit er in en om dit vrijstaande woonhuis. Deze woning is mooi gelegen in de hoek van de kavel, waardoor u optimaal kunt genieten van uw tuin, waar in ieder jaargetijde wel iets te beleven is. Het heeft een lekker zonneterras, waarbij de privacy fijn is gewaarborgd. Terwijl de kids veilig aan het spelen zijn in de mandelige tuin direct grenzend aan het eigen perceel, kun je zelf zorgeloos loungen op het terras in de zon of onder de parasol in de schaduw.

Kom binnen in de ruime gang waar garderobe, modern toilet, de trap naar boven en de meterkast zich bevinden. De woonkamer is verrassend ruim en licht. Doordat nagenoeg aan alle zijden ramen zijn, inclusief een hoge raampartij, valt het stralende licht tot ver in de woonkamer. De kamer heeft een vierkante vorm, waardoor er meerdere meubelopstellingen mogelijk zijn. Er is voldoende plek voor een flinke eethoek. De kinderen kunnen ongestoord een film kijken, terwijl je met vrienden een gezellige avond aan de eettafel doorbrengt. De moderne halfopen woonkeuken heeft een granieten aanrechtblad en is voorzien van alle gemakken die een druk gezin nodig heeft, waaronder een 6-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 1,5 spoelbak.

De trap in de hal voert naar de royale overloop met vide die een mooi uitzicht biedt over het achterliggende groen. Verder zijn hier twee slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet. De master bedroom (voormalig twee slaapkamers) ligt aan de voorzijde over de hele breedte van de woning.

De tweede verdieping biedt nog een tweetal zeer riante slaapkamers. Ook is hier een technische ruimte waar de wasapparatuur en cv-ketel staan opgesteld.

En verder: parkeren kan gemakkelijk op de eigen oprit (plek voor twee auto’s) en de fiets kan via het tuinpad in de ruime houten berging gestald worden.

Komt dit huis wel heel erg tegemoet aan al uw woonwensen en nodigt het uit om een kijkje in het echt te komen nemen? u bent van harte welkom voor een bezichtiging!

De Vijfhoek staat bekend om haar centrale ligging in het groen. Er zijn volop sportmogelijkheden zoals voetbal- en hockeyvelden, basis- en middelbare scholen, een medisch centrum, uitgebreid winkelcentrum en zwembad de Scheg.
De binnenstad van Deventer is binnen handbereik: met de fiets of de bus zit je in een mum van tijd op één van de gezellige terrassen op de Brink.

Extra’s:
– 14 zonnepanelen
– airconditioning op de tweede verdieping
– PVC vloer op de begane grond
– 2019 is de buitenzijde geheel geschilderd
– Jaarlijkse bijdrage aan de Stichting beheer Fetlaer inzake het onderhoud voor de mandelige tuin achter de woning bedraagt thans €187,89.

Een aantal kenmerken op rij

Soort objecteengezinswoning

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte168 m2

Aantal kamers5

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 525.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woningvrijstaande woning
  • Bouwjaar2005
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Liggingaan rustige weg, in woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte168 m2
  • Perceeloppervlakte462 m2
  • Inhoud660 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal woonlagen3

Energie

  • EnergieklasseA
  • Energie einddatum28 april 2030
  • Verwarming
  • Warmwaterc.v.-ketel
  • Isolatievolledig geïsoleerd

Buitenruimte

  • Tuintuin rondom
  • Hoofdtuintuin rondom
  • Oppervlakte hoofdtuin
  • Ligging hoofdtuin
  • Achterom

Bergruimte

  • Schuur / Bergingvrijstaand steen
  • Voorzieningen

Parkeergelegenheid

  • Garageaangebouwd hout
  • Voorzieningenvoorzien van elektra
  • Isolatie
  • Aantal1
  • Parkeerfaciliteitenopenbaar parkeren

Dak

  • Soort dakzadeldak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnengoed
  • Onderhoud buitengoed
  • Keurmerken
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning

Kaart

Street View