Waterhoen 22

€ 270.000,- k.k.

Te laat

Bekijk alle foto's

Close

Ik wil graag:


    Bel of mail direct met Marije

    0570 - 65 95 95

    info@miqa.nl

    Omschrijving

    Kenmerken

    Locatie

    Plattegronden

    Video

    Brochure

    Omschrijving

    Verrassend wonen op de Waterhoen: HOEKwoning met twee parkeerplaatsen op eigen terrein en mogelijkheid tot ZES slaapkamers, waarvan één op de begane grond!

    Dit uitstekend onderhouden huis heeft de afgelopen jaren de nodige vernieuwingen ondergaan. Zo is er een nieuwe keuken geplaatst, zijn de muren en plafonds grotendeels gestuukt, liggen er nieuwe vloeren en zijn de begane grond en eerste verdieping voorzien van fraaie paneeldeuren. Verder is het hele huis voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, lekker makkelijk qua onderhoud. Het enige wat nog niet is aangepakt, is het sanitair. Dit kan naar eigen inzicht van de koper gedaan worden.

    Laten we binnen gaan kijken:
    We komen de woning binnen in de hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Via een deur is de achterliggende tussenhal toegankelijk. Hier is het toilet, de trap naar boven en de diepe trapkast. De woonkamer is super licht vanwege de grote ramen met een fijne lichtinval. De moderne keuken ligt aan de straatzijde en geeft uitzicht over het voorgelegen pleintje. Via de woonkamer komt u in het tochtportaal aan de achterzijde. Aan de ene zijde geeft deze toegang tot de tuin, aan de andere zijde tot de multifunctionele ruimte op de begane grond. Zoekt u een praktijk aan huis, een slaapkamer op de begane grond, een gameroom voor de pubers of een grote werkkamer? Het kan hier allemaal.

    Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een toilet, ligbad/douche combinatie en wastafelmeubel.

    Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier is de vierde slaapkamer en een bijzonder ruime voorzolder. Hier kan relatief eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd worden. De schuine zijden zijn netjes afgetimmerd en bieden veel bergruimte. Ook de wasapparatuur en de cv-ketel staan hier netjes achter weggewerkt.

    Het huis beschikt over één van de grootste kavels in de straat. Mede hierdoor kunt u twee auto’s op eigen terrein parkeren. De verzorgde tuin aan de achterzijde ligt op het zuiden. Hierin staat een houten blokhut voor de fietsen. Via een achterom komt u op een achtergelegen (autovrij) pleintje. Een ideale plek voor de kinderen dus om te spelen.

    Deze woning staat op een rustig plekje in de wijk Groot Douwel met zowel aan de voor- als achterzijde een pleintje. Met een gunstige ligging binnen de wijk met aan de voorzijde (openbare) parkeerplaatsen en een goede ontsluiting richting de N348 en A1. Op loopafstand van de woning bevindt zich een winkelcentrum met onder meer een supermarkt, maar ook meerdere basisscholen en veel speelgelegenheden voor kinderen.

    Goed om te weten:
    – Bouwjaar woning: 1979
    – Kozijnen: volledig kunststof kozijnen met HR++ glas
    – cv-installatie: 2013, merk Vaillant
    – Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
    – Multifunctionele kamer op de begane grond

    Een aantal kenmerken op rij

    Soort objecteengezinswoning

    Bouwjaar1979

    Woonoppervlakte139 m2

    Aantal kamers6

    Overdracht

    • StatusVerkocht onder voorbehoud
    • Vraagprijs€ 270.000,- k.k.

    Bouwvorm

    • Soort objectWoonhuis
    • Soort woningeengezinswoning
    • Type woninghoekwoning
    • Bouwjaar1979
    • Bouwvormbestaande bouw
    • Liggingaan rustige weg, in woonwijk

    Indeling

    • Woonoppervlakte139 m2
    • Perceeloppervlakte222 m2
    • Inhoud499 m3
    • Aantal kamers6
    • Aantal slaapkamers5
    • Aantal woonlagen3

    Energie

    • EnergieklasseC
    • Energie einddatum11 februari 2025
    • Verwarming
    • Warmwaterc.v.-ketel
    • Isolatiedakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

    Buitenruimte

    • Tuinachtertuin, voortuin
    • Hoofdtuinachtertuin
    • Oppervlakte hoofdtuin67 m2
    • Ligging hoofdtuinzuid
    • Achteromzuid

    Bergruimte

    • Schuur / Bergingvrijstaand hout
    • Voorzieningen

    Parkeergelegenheid

    • Garagegeen garage
    • Parkeerfaciliteitenopenbaar parkeren

    Dak

    • Soort dakzadeldak

    Overig

    • Permanente bewoningJa
    • Onderhoud binnengoed
    • Onderhoud buitengoed tot uitstekend
    • Keurmerken
    • Huidig gebruikWoonruimte
    • Huidige bestemmingWoonruimte

    Voorzieningen

    buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel

    Kaart

    Street View