Vlinderparkweg 46

Omschrijving

Uniek en stijlvol.

Dit begane grond appartement is gebouwd in 2004. Dit stijlvolle project bestaat uit een drietal statige appartementengebouwen. Dit bijzondere vierkamerappartement bevindt zich in het complex genaamd Aurelia.

Wij nodigen u uit binnen te komen …..
Het bijzondere aan dit appartement is dat het een eigen buitenentree heeft. Naast de hoofdingang van het gebouw ligt een klein gangetje waaraan de voordeur van deze woning ligt. De lange hal brengt u naar de zonnige woonkamer. Door de flinke raampartijen aan de voorzijde is er een perfecte en optimale lichtinval. Via openslaande deuren loopt u zo het ruime terras op van ca. 12 m2. Deze ligt op het westen en doordat er diverse struiken omheen zijn geplaatst, is het uitzicht groen en zit u vrij. De semi-open keuken is praktisch ingericht met een inductieplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. ect). Het granieten aanrechtblad geeft de keuken een fraaie uitstraling. De keuken geeft toegang tot een bergruimte met de opstelling voor de wasapparatuur.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen op de koele oostzijde van het complex en heeft openslaande deuren richting de gezamenlijke tuin. Aansluitend ligt de tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douche met hardglazen deur, een wastafel, een ligbad en heeft voldoende ruimte voor een bergkast of de wasmand. Het toilet is separaat en via de hal bereikbaar. Naast de voordeur ligt een derde ruimte met een toegang naar buiten. Hier kunnen ook de fietsen gestald worden.

De CV-installatie is keurig opgeborgen in een aparte kastruimte in de hal.

Voor de woning ligt de eigen parkeerplaats.

De locatie is ideaal. Het appartement ligt in de linkervleugel van Aurelia. Heel centraal gelegen met winkels op loopafstand en het treinstation en de bushalte om de hoek. De A1 en de N348 zijn zo te bereiken met de auto. De kleinkinderen op bezoek? Kinderboerderij de Ulebelt ligt op 5 minuten wandelen. Ook sport en recreatiecentrum ‘de Scheg’ ligt op steenworp afstand.

En dan de bijzonderheden …..

– Zeer comfortabel, licht, ruim appartement;
– Gezonde VVE met royale reserve en maandelijkse servicekosten van €140,- incl. opstal- en brandverzekering;
– Royaal terras van ca. 12m2 op het westen gelegen;
– Optimaal geïsoleerd vanuit de bouw;
– CV-ketel, type Intergas HR (2004);
– Optimale ligging t.o.v. diverse voorzieningen, openbaar vervoer, A1 en N348;
– Bij het appartement behoord een privé parkeerplaats.