Ruysdaelstraat 45

€ 245.000,- k.k.

Bekijk alle foto's

Close

Ik wil graag:


    Bel of mail direct met Marije

    0570 - 65 95 95

    info@miqa.nl

    Omschrijving

    Kenmerken

    Locatie

    Plattegronden

    Video

    Brochure

    Omschrijving

    Wat een leuk huis in de wijk Zandweerd!
    Deze goed onderhouden tussenwoning ligt op een heel fijne plek. Binnen no time ben je lopend bij de IJssel, slechts aan het eind van de straat. Heerlijk uitwaaien, picknicken en alle andere leuke zaken waar dit gebied zich voor leent. Uiteraard kan dit ook in je eigen achtertuin gelegen op het zuidoosten.

    Er is sprake van veel privacy aan de voorzijde, doordat er een grote afstand is tot de tegenovergelegen rij huizen. Er liggen twee eenrichtingswegen met een flinke groenstrook tussen. Hier staan twee enorme platanen en er zijn diverse speelplekjes voor de buurtkinderen om met elkaar te ravotten. Een veilige omgeving; in de zomerzon vanaf een bankje of vanuit huis kan er een oogje in het zeil gehouden worden.

    Bij binnenkomst kom je via de hal met toilet in de doorzon woonkamer. De zithoek is aan de straatzijde, aan de achterzijde is voldoende plek voor een eettafel. De muur naar de keuken is een aantal jaren geleden opengebroken, waardoor er een fijn, open geheel is ontstaan. De keukenopstelling is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer, de muren en plafonds zijn glad gestuukt en er is een mooie paneeldeur.

    De achterpui heeft een groot raam en een loopdeur richting de achtertuin. Zet bij mooi weer de deur open en laat de zwoele zomertemperaturen binnen komen. Fijn barbecueën met vrienden op het terras (voorzien van fraaie bestrating) en genieten van het zonnetje door de optimale zonligging. Bij minder mooi weer neem je plaats onder de veranda. Er is ook nog een stenen berging voor de fietsen en een achterom.

    De verdieping heeft twee slaapkamers, beide van een goed formaat. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een vaste kast. Aan de achterzijde is verder nog een ruime kast (voormalige badkamer) met hierin de wasmachine en cv-ketel. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

    De zolderberging is bereikbaar via een luik. Hier kunnen veel spullen, die je niet dagelijks gebruikt, worden opgeborgen.

    Bijzonderheden:
    -de woning is geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en deuren met dubbele beglazing (geplaatst in oktober 2021);
    -de cv-ketel is gehuurd, maandelijkse kosten bedragen €40,-. Het contract loopt tot september 2022 en dient door koper te worden overgenomen.

    Kom eens kijken en laat je verrassen!

    Een aantal kenmerken op rij

    Soort objecteengezinswoning

    Bouwjaar1952

    Woonoppervlakte68 m2

    Aantal kamers3

    Overdracht

    • StatusOnder optie
    • Vraagprijs€ 245.000,- k.k.

    Bouwvorm

    • Soort objectWoonhuis
    • Soort woningeengezinswoning
    • Type woningtussenwoning
    • Bouwjaar1952
    • Bouwvormbestaande bouw
    • Liggingaan rustige weg, in woonwijk

    Indeling

    • Woonoppervlakte68 m2
    • Perceeloppervlakte142 m2
    • Inhoud269 m3
    • Aantal kamers3
    • Aantal slaapkamers2
    • Aantal woonlagen3

    Energie

    • EnergieklasseF
    • Energie einddatum3 december 2028
    • Verwarming
    • Warmwaterc.v.-ketel
    • Isolatiedubbel glas

    Buitenruimte

    • Tuinachtertuin, voortuin
    • Hoofdtuinachtertuin
    • Oppervlakte hoofdtuin67 m2
    • Ligging hoofdtuinzuidoost
    • Achteromzuidoost

    Bergruimte

    • Schuur / Bergingvrijstaand steen
    • Voorzieningenvoorzien van elektra

    Parkeergelegenheid

    • Garagegeen garage
    • Parkeerfaciliteitenopenbaar parkeren

    Dak

    • Soort dakdwarskap

    Overig

    • Permanente bewoningJa
    • Onderhoud binnengoed tot uitstekend
    • Onderhoud buitengoed
    • Keurmerken
    • Huidig gebruikWoonruimte
    • Huidige bestemmingWoonruimte

    Voorzieningen

    buitenzonwering

    Kaart

    Street View