Rutgersstraat 17

€ 649.500,- k.k.

Bekijk alle foto's

Close

Ik wil graag:


Bel of mail direct met Marije

0570 - 65 95 95

info@miqa.nl

Omschrijving

Kenmerken

Locatie

Plattegronden

Video

Brochure

Omschrijving

Deze woning moet je gewoon van binnen zien! Dat de eigenaar in de bouwsector werkt en goed over het ontwerp van de woning heeft nagedacht, wordt al snel duidelijk als je door dit huis met luxe afwerking loopt. Met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, een werkkamer op de begane grond, een ruime kelder, een fijne leefhoek èn een woonkeuken is dit met recht een superfijn gezinshuis te noemen!

Kom verder en loop door de verzorgde voortuin naar de voordeur. In de ruime hal is de trap de fraaie blikvanger. De hal geeft met een schuifdeur toegang tot de werkkamer en verder tot het moderne toilet met closet en urinoir, de garderobe met naastgelegen berging/schuur, het souterrain en tot het woongedeelte. In het woongedeelte bestaat de achterwand nagenoeg geheel uit glas. Links ligt het zitgedeelte en rechts de luxe woonkeuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en afgewerkt met een fraai stenen blad. Het schiereiland zorgt voor de verbinding met de eethoek; terwijl de gasten aan de eethoek tafelen, kan de kok de gerechten bereiden en blijft er toch contact.

Naar boven toe zijn er maar liefst zes slaapkamers. De koper van deze woning kan ervoor kiezen om de bestaande slaapkamers te verruimen door een tweetal tussenmuren te verwijderen. Dit kan bij de eerste èn de laatste twee kamers. Er blijven dan alsnog vier slaapkamers over. De master bedroom heeft een eigen badkamer met toilet, dubbele wastafel en dubbele douche. De overloop, met fraaie raampartij, biedt voldoende ruimte voor een zitje, werkplek of teken/schilderplek. Hier is het genieten van het uitzicht en lichtinval. Via de overloop is de tweede badkamer met douche en dubbele wastafel en het separate toilet te bereiken. In de ‘technische ruimte’ staat de wasapparatuur en is er flink wat bergruimte. Hier is ook het vlizoluik naar de bovengelegen vliering met extra bergruimte en is tevens de opstelplaas van de balansventilatie.

Onder een groot deel van de woning ligt een ruime kelder met een hoogte van 2.35m. Uiteraard geschikt als bergruimte, maar een thuisbioscoop of chillplek zal hier ook zeker niet misstaan.

Binnen en buiten vloeien naadloos in elkaar over als je de schuifdeur opent naar de fijne achtertuin die op het zuidwesten ligt. Er is een groot zonneterras, voorzien van fraaie bestrating. Verder zijn er borders met diverse beplanting en is de tuin grotendeels afgeschermd met groene hagen. De tuin heeft veel privacy en een optimale zonligging op het zuidwesten.

De auto’s parkeer je op eigen terrein, links van de woning. Er zijn hier twee parkeerplaatsen.

Verkoper vertelt: “Met veel liefde hebben we dit huis ontworpen en bewoond. De ruimte, de strakke en onderhoudsarme afwerking en de privacy rijke ligging maken dit huis perfect. De woonkeuken, met het schiereiland is de plek waar we de dag met een ontbijtje beginnen en waar ik ’s avonds sta te kokkerellen, al dan niet met wat hulp. Het is echt een gezellige plek.”

De ligging is rustig en aantrekkelijk en in de nabijheid van diverse voorzieningen, zoals diverse basisscholen, speelveldjes, het station en winkelcentrum Andriessenplein. De kinderen kunnen vlakbij het huis ravotten of een potje voetballen op het grote grasveld. Liever even klauteren? Dan verhuis je toch gewoon naar de speeltoestellen ernaast? En voor liefhebbers van de natuur zijn er de omliggende fietsdijken die kenmerkend zijn binnen de wijk ‘de Vijfhoek’. Een lange wandeling maken over landgoed de Bannink is in ieder seizoen een belevenis.

Nieuwsgierig geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen. Kom gerust een kijkje nemen!

Bijzonderheden:
*Op de gehele begane grond liggen keramische tegels op de vloer;
*De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met koelfunctie (momenteel afgekoppeld), waardoor er geen storende radiatoren in zicht zijn;
* De voorziening voor een (gas) open haard is al getroffen;
*Alle buitenkozijnen zijn van aluminium;
*Bouwjaar: 2009;
*Glasvezel is aanwezig;

Een aantal kenmerken op rij

Soort objectvilla

Bouwjaar2009

Woonoppervlakte236 m2

Aantal kamers8

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 649.500,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningvilla
  • Type woningvrijstaande woning
  • Bouwjaar2009
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Liggingaan rustige weg, in woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte236 m2
  • Perceeloppervlakte431 m2
  • Inhoud1.051 m3
  • Aantal kamers8
  • Aantal slaapkamers6
  • Aantal woonlagen4

Energie

  • EnergieklasseA
  • Energie einddatum4 september 2029
  • Verwarmingc.v.-ketel
  • C.V.-KetelItho Daalderop HR CW5
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2009
  • Warmwaterc.v.-ketel
  • Isolatievolledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • Brandstofgas
  • Eigendomeigendom

Buitenruimte

  • Tuintuin rondom
  • Hoofdtuintuin rondom
  • Oppervlakte hoofdtuin
  • Ligging hoofdtuin
  • Achterom

Bergruimte

  • Schuur / Berginginpandig
  • Voorzieningenvoorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

  • Garageparkeerplaats
  • Voorzieningen
  • Isolatie
  • Aantal
  • Parkeerfaciliteitenopenbaar parkeren

Dak

  • Soort daksamengesteld dak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnengoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitengoed
  • Keurmerken
  • Huidig gebruikwonen
  • Huidige bestemming

Voorzieningen

tv kabel, schuifpui, airconditioning

Kaart

Street View