Rozenstraat 110

€ 325.000,- k.k.

Bekijk alle foto's

Close

Ik wil graag:


Bel of mail direct met Marije

0570 - 65 95 95

info@miqa.nl

Omschrijving

Kenmerken

Locatie

Plattegronden

Video

Brochure

Omschrijving

De Worp is misschien wel de leukste wijk van Deventer. Het is de enige wijk aan de andere kant van de IJssel en dat maakt deze omgeving bijzonder. Via het pontje bent u binnen een paar minuten in het centrum van de Deventer en op de fiets of te voet heeft u de uiterwaarden om heerlijk uit te waaien. De ligging maakt ook een snelle en eenvoudige verbinding met de snelweg mogelijk, u hoeft niet de hele stad door om de A1 te bereiken.

In de Rozenstraat staat misschien wel het pareltje van de Worp. Lief, leuk, bescheiden maar bovenal helemaal af. Wordt verrast door dit vrijstaande woonhuis met een prettige en privacyrijke tuin.

Kom binnen in de lange hal. De paneeldeuren in de hal geven toegang tot de kelder, het toilet en de woonkamer. Aan het eind van de hal is de keuken bereikbaar. De opstelling (2011) is voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur en is afgewerkt met een stenen blad.

Bij het betreden van de woonkamer vallen meteen de raampartijen op, elk met zijn eigen uitzicht. Doordat de woning op een soort van terp ligt, heb je vanuit de woonkamer een vrij uitzicht over de straat. De plafonds zijn voorzien van ornamenten en op de vloer liggen brede eikenhouten planken. Lekker op de bank voor de tv of om de houtkachel heen met vrienden en een wijntje.

Naar boven toe zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De complete badkamer (2011) is modern uitgevoerd en heeft een ligbad, toilet, douchehoek en een wastafelmeubel met hierboven een verwarmde spiegel. Ook op deze verdieping zijn er weer paneeldeuren en de vloeren is voorzien van een PVC vloer.
De verrassing op de etage zit echter in de verdeling van de zolder; de helft is toegevoegd aan één van de slaapkamers d.m.v. een vide waardoor er een speelse en ruime kamer is ontstaan. De andere helft betreft de bergzolder die te bereiken is via de vlizotrap.

De achtertuin is voor Worpse begrippen ruim en geniet bijzonder veel privacy. De twee terrassen bieden zowel zon als schaduw. De berging (met wasmachineaansluiting) biedt plaats aan de fietsen en natuurlijk is er een achterom.

Bondige reactie van de verkopers:
“We hebben dit huis met liefde bewoond en onderhouden. Het licht in de hele woning is bijzonder prettig in elk jaargetijde. Ook de ligging op de Worp is super. Het voelt als een dorpje met z’n buurtsupermarkt, speeltuin en het Hovenhuus. Dat je lopend naar het centrum, de IJssel, het Worpplantsoen of de uiterwaarden kunt, maakt dit tot een fijne plek om te wonen.”

Extra’s:
– In 2019 is de buitenzijde geschilderd;
– In 2011 zijn de badkamer, toilet en keuken geplaatst;
– Van 2012 t/m 2019 is doorlopend het terras en beplanting in fasen aangelegd;
– In 2018 zijn PVC vloeren op de verdieping gelegd en is de trapbekleding vernieuwd;
– In 2019 is de gehele binnenzijde van de woning opnieuw geschilderd.

Bijzonderheden:
De m2 zoals gemeld in het kadaster wijken af van de werkelijke situatie. Het daadwerkelijke perceel bedraagt ca. 156m2.

Een aantal kenmerken op rij

Soort objecteengezinswoning

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte74 m2

Aantal kamers5

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 325.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woningvrijstaande woning
  • Bouwjaar1926
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Liggingaan rustige weg, in woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte74 m2
  • Perceeloppervlakte255 m2
  • Inhoud336 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal woonlagen4

Energie

  • EnergieklasseF
  • Energie einddatum8 oktober 2029
  • Verwarmingc.v.-ketel
  • C.V.-KetelVaillant VR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2003
  • Warmwaterc.v.-ketel
  • Isolatiedakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • CombiketelJa
  • Brandstofgas
  • Eigendomeigendom

Buitenruimte

  • Tuinachtertuin, voortuin, zijtuin
  • Hoofdtuinzijtuin
  • Oppervlakte hoofdtuin
  • Ligging hoofdtuinoost
  • Achteromoost

Bergruimte

  • Schuur / Bergingvrijstaand steen
  • Voorzieningenvoorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

  • Garagegeen garage
  • Parkeerfaciliteitenopenbaar parkeren

Dak

  • Soort dakzadeldak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnengoed
  • Onderhoud buitengoed
  • Keurmerken
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Voorzieningen

buitenzonwering, dakraam, rookkanaal

Kaart

Street View