Hovenierstraat 71

€ 230.000,- k.k.

Bekijk alle foto's

Close

Ik wil graag:


    Bel of mail direct met Marije

    0570 - 65 95 95

    info@miqa.nl

    Omschrijving

    Kenmerken

    Locatie

    Plattegronden

    Video

    Brochure

    Omschrijving

    In een schilderachtig straatje van de wijk de Hoven, op loopafstand van de binnenstad, staat dit huis. Het is gemoedelijk wonen hier, met een dakterras op het zuidzuidwesten, waar het in de zomer goed toeven is. En heb je soms behoefte aan wat meer buitenruimte? Het Worp plantsoen is vlakbij, of de terrasjes in en rond het centrum. Allemaal lopend te doen.
    Dit is wat je noemt de geneugten van twee werelden samen. Vernuftig is hier een goed huwelijk gesloten tussen enerzijds het gevoel van een appartement en anderzijds is er de ruimte van een eengezinshuis met twee woonlagen, twee slaapkamers en een verrukkelijk dakterras.

    Kom binnen in de lange hal met toegang tot de woonkamer. Het zitgedeelte ligt aan de straatkant, de open keuken aan de achterzijde. Er is verder een handige trapkast -met luik naar de royale kelder- die dient als bergkast voor de voorraad en de stofzuiger etc..
    De keukenopstelling is modern en uiteraard voorzien van hedentendaagse inbouwapparatuur. Een dakkoepel zorgt voor extra daglicht. Naast de keuken is een deur naar de tussenhal met modern toilet én moderne badkamer met douche en wastafel. Eveneens via de tussenhal betreed je de berging/bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en deur die uitkomt in de brede achterliggende steeg.

    Op de eerste verdieping is de overloop met toegang tot de twee slaapkamers. Ze hebben beide rechte wanden wat zorgt voor veel ruimte. Op de overloop is verder een deur naar het dakterras, waar je heerlijk van de zon kan genieten, kan barbecueën of lekker lui een boek kan lezen.

    De Hovenierstraat ligt ‘op de Worp’, een sprankelende wijk met de kenmerken van een dorp. De voorzieningen van de stad liggen direct aan de overzijde van de IJssel, lopend of fietsend te bereiken via het pontje of de Wilhelminabrug. Ook alweer zo’n huwelijk met het beste van twee werelden. Verder is de uitvalsweg A1 handig dichtbij, net als het openbaar vervoer.

    Enkele bijzonderheden:
    – bij deze woning behoort geen achtertuin
    – de CV ketel is eigendom (HR Nefit, 2016)
    – in 2001 is het platte dak vervangen
    – de kozijnen zijn in 2017/2018 geschilderd

    Een aantal kenmerken op rij

    Soort objecteengezinswoning

    Bouwjaar1920

    Woonoppervlakte79 m2

    Aantal kamers3

    Overdracht

    • StatusOnder optie
    • Vraagprijs€ 230.000,- k.k.

    Bouwvorm

    • Soort objectWoonhuis
    • Soort woningeengezinswoning
    • Type woningtussenwoning
    • Bouwjaar1920
    • Bouwvormbestaande bouw
    • Liggingaan rustige weg, in woonwijk

    Indeling

    • Woonoppervlakte79 m2
    • Perceeloppervlakte84 m2
    • Inhoud316 m3
    • Aantal kamers3
    • Aantal slaapkamers2
    • Aantal woonlagen2

    Energie

    • EnergieklasseF
    • Energie einddatum30 mei 2026
    • Verwarming
    • Warmwaterc.v.-ketel
    • Isolatiedakisolatie

    Buitenruimte

    • Tuinvoortuin
    • Hoofdtuinvoortuin
    • Oppervlakte hoofdtuin11 m2
    • Ligging hoofdtuinnoordwest
    • Achteromnoordwest

    Bergruimte

    • Schuur / Berginginpandig
    • Voorzieningenvoorzien van elektra, voorzien van water

    Parkeergelegenheid

    • Garagegeen garage
    • Parkeerfaciliteitenopenbaar parkeren

    Dak

    • Soort dak

    Overig

    • Permanente bewoningJa
    • Onderhoud binnengoed
    • Onderhoud buitenredelijk tot goed
    • Keurmerken
    • Huidig gebruikWoonruimte
    • Huidige bestemmingWoonruimte

    Voorzieningen

    rolluiken, tv kabel

    Kaart

    Street View