Het Koeland 90

€ 635.000,- k.k.

Bekijk alle foto's

Close

Ik wil graag:


Bel of mail direct met Marije

0570 - 65 95 95

info@miqa.nl

Omschrijving

Kenmerken

Locatie

Plattegronden

Video

Brochure

Omschrijving

Verkoper vertelt:
“Wij hebben hier jaren met heel veel plezier gewoond. We werden verliefd op deze wijk en met name deze plek, vanwege het prachtige uitzicht over het achterliggende water en natuur. De zonsondergang is fenomenaal. We hebben destijds het huis onder architectuur laten bouwen (Daggenvoorde) en hebben geen moment spijt gehad en met volle teugen genoten van alle fijne aspecten van dit huis. Zo is ons huis o.a. opgenomen in het boek “Creative works of Dutch architects uit 2003”.

Deze rustig gelegen, vrijstaande villa met garage staat aan de rand van Schalkhaar en is gebouwd in 1999 met eersteklas materialen. De woning ligt op een ruime kavel (852m2) met rondom een zonnige tuin met veel privacy op 5 à 10 autominuten van de stad Deventer, maar de rust en ruimte vindt u hier. In het voorjaar kunt u hier heerlijk wandelen en optimaal profiteren van de eerste zonnestralen en in de herfst even ontspannen en een frisse neus halen. De natuur bij de hand, maar ook winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en kinderopvang zijn te vinden in Schalkhaar. Met de auto bent u zo op de N348. Parkeer uw auto op de eigen oprit en kom thuis!

Een paradijselijke plek voor kinderen en hun ouders. Wat een ruimte in en om dit huis. Hele zomers kunnen de kinderen om het huis ravotten of spelen. Voetballen op het grasveld of klauteren in het nabij gelegen speeltoestel. Mogelijkheden te over om hier de lange vrije dagen kind te zijn. De moderne architectuur en de mooie lichtinval in het huis door de raampartijen geven de bewoner een goed gevoel van ruimte. Dat zult u ervaren bij een bezoek aan dit ruime en lichte huis.

Laten we binnen gaan kijken.
De ruim bemeten hal geeft toegang tot de riante woonkamer. Door de grote ramen kan je van alle jaargetijden genieten. Er is een gezellige zithoek en een royale eethoek. Met gemak past hier een 8-persoons eettafel. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt nog voldoende ruimte aan een eettafel. De woonkamer en de woonkeuken zijn maar liefst ca. 66m2 groot.
De keuken geeft toegang tot de ruime, geïsoleerde bijkeuken met aansluitingen voor onder meer de wasapparatuur. In de bijkeuken is een trap naar de ondergelegen provisie/wijnkelder van 2,12m bij 2,12m. Aan de achterzijde ligt verder nog een grote (werk)kamer. Deze heeft een deur naar de achtertuin.
De grote aangebouwde stenen garage is geïsoleerd en is voorzien van elektra. Er is ruimte genoeg voor fietsen, de auto of voor het uitoefenen van een hobby die wat meer ruimte vereist. De garage heeft aan beide zijden een toegangsdeur en is voorzien van elektra. Daarnaast kan ruim op eigen terrein worden geparkeerd.

Via de bordestrap is de eerste etage te bereiken. Deze heeft twee zeer royale slaapkamers -beide met een eigen badkamer- en een kleinere (werk)kamer. De hoofdbadkamer is uitgerust met een sauna, toilet, douche, dubbele wastafel en op de voormalige plek van het ligbad is nu een inloopdouche gerealiseerd. De tweede badkamer heeft een douche, toilet en wastafel.
De tweede etage heeft een tweetal ruimten met schuine dakvlakken. Aan de voorzijde ligt over de volledige breedte van de woning een (slaap)kamer (ca. 35 m2) voorzien van een dakkapel. De tweede ruimte is als bergzolder in gebruik en herbergt ook de cv-ketel.

Indien u behoefte heeft aan meer slaapkamers, dan bestaat de mogelijkheid om dit op de tweede etage te realiseren.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kleurrijke borders en er is een grote diversiteit aan groen. Bovendien zijn er diverse plekken om in alle rust te genieten van het buiten zijn. Rondom het huis is er steeds weer iets nieuws te ontdekken. Aan de achterzijde grenst het perceel aan ‘de Zandwetering’, waar een vlonder is gerealiseerd waar u heerlijk kunt loungen of een hengeltje kan uitwerpen. Het water wordt druk bezocht door diverse vogelsoorten en de omgeving kleurt prachtig met de seizoenen.

Extra’s:
– de woning is voorzien van een alarminstallatie;
– verwarming d.m.v. een cv-ketel, merk Nefit, bouwjaar oktober 2015;
– de keuken en grote badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
– de garage is geisoleerd, voorzien van verwaming en een elektrische roldeur
– de keuken en woonkamer zijn voorzien van elektrische zonnescreens;
– de ramen van de twee grote slaapkamers op de eerste etage (voorzijde) zijn voorzien van rolluiken;
– het hele huis is voorzien van een centraal stofzuigsysteem.

Kortom, dit huis verdiend zeker uw aandacht. Belt u eens voor het maken van een bezichtigingsafspraak: MIQA makelaardij 0570-659595.

Een aantal kenmerken op rij

Soort objectvilla

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte287 m2

Aantal kamers7

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 635.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningvilla
  • Type woningvrijstaande woning
  • Bouwjaar1999
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Liggingaan water, aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte287 m2
  • Perceeloppervlakte852 m2
  • Inhoud1.109 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal woonlagen4

Energie

  • EnergieklasseB
  • Energie einddatum8 april 2029
  • Verwarming
  • Warmwaterc.v.-ketel
  • Isolatiedubbel glas, volledig geïsoleerd

Buitenruimte

  • Tuintuin rondom
  • Hoofdtuintuin rondom
  • Oppervlakte hoofdtuin
  • Ligging hoofdtuin
  • Achterom

Bergruimte

  • Schuur / Berging
  • Voorzieningen

Parkeergelegenheid

  • Garageaangebouwd steen, carport
  • Voorzieningenvoorzien van elektra, met elektrische deur
  • Isolatievolledig geïsoleerd
  • Aantal1
  • Parkeerfaciliteitenopenbaar parkeren

Dak

  • Soort dakzadeldak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnengoed
  • Onderhoud buitengoed
  • Keurmerken
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Voorzieningen

buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie, sauna