Hermelijn 1

€ 299.000,- k.k.

Te laat

Bekijk alle foto's

Close

Ik wil graag:


Bel of mail direct met Marije

0570 - 65 95 95

info@miqa.nl

Omschrijving

Kenmerken

Locatie

Plattegronden

Video

Brochure

Omschrijving

Het kenmerkende van dit huis is dat het goed te bewonen is door mindervaliden. Liever een praktijkruimte aan huis of werkkamer op de begane grond? Lees dan eens verder, hier is het mogelijk.

Deze royale hoekwoning aan de rand van de wijk Klein Douwel is door zijn dakvorm, uitbouw van de woonkamer en praktijkruimte c.q. slaapkamer op de begane grond zeker geen standaard woning te noemen! Zo heeft de begane al een gebruiksoppervlakte van meer dan 83m².

De entree is de centrale ruimte van de begane grond. Via de entree is het toilet, de meterkast, de woonkamer en de bijkeuken bereikbaar. Ook is er een slaapkamer aan de andere voorzijde van ca 15m2, welke voor allerlei doeleinden geschikt is: werken, praktijkruimte, studeerkamer, kantoor, slapen. Er is hier zelfs al een fraaie inloopdouche en wastafelmeubel geplaatst in 2016.
De bijkeuken biedt -naast veel bergruimte- plaats aan de wasmachine, droger en cv-ketel.

De woonkamer is door alle raampartijen een zeer prettige, lichte ruimte. Aan de achterzijde is meer dan voldoende ruimte voor een flinke eethoek. Dit is eigenlijk het hart, de spil van het huis. Hier worden aan het eind van de dag de verhalen verteld, huiswerk gemaakt en gezamenlijk gegeten. De riante schuifpui naar de achtertuin zorgt voor een heerlijke verkoeling in de zomer. De vloerverwarming geeft in de koude maanden -samen met de houtkachel- een behaaglijke warmte. De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combi magnetron, afzuigkap, koelkast, inductieplaat en verlichting).
De begane grond heeft een travertin natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een bad/douchecombinatie, een meubel met dubbele wastafels en een toilet. De hoofdslaapkamer heeft een trapopgang naar de zolder. De zolder is vanwege de flinke dakramen een prettige en lichte ruimte en biedt veel bergruimte. Door de diagonale daklijnen heeft het een speelse indeling.

Achter het huis ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met aan het eind de vrijstaande schuur. Eerlijk is eerlijk, deze is aan vervanging toe. Er is één poortdeur naar de voorzijde en één naar de zijkant van het huis.

De woning ligt aan een doodlopende straat. Kinderen kunnen hier onbezorgd op straat spelen. De boodschappen doe je bij één van de drie dicht bijzijnde winkelcentra, maar ook diverse basisscholen, het treinstation en de ontsluiting naar de snelweg liggen op korte afstand.

Extra’s
Deze woning is toegankelijk voor mindervaliden:
– er is een extra brede achterdeur
– de schuifpui en achterdeur zijn met een rijplaat toegankelijk voor rolstoelen
– er is een inloopdouche met twee openslaande deuren in de slaapkamer op de begane grond
– het kookgedeelte van de keuken is ‘onderrijdbaar’
– de gehele begane grond is drempelloos
Alle kozijnen en het glaswerk zijn in 2016 vervangen.
De cv-ketel is uit 2016, merk Remeha Calenta.

Een aantal kenmerken op rij

Soort objecteengezinswoning

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte120 m2

Aantal kamers5

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 299.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woninghoekwoning
  • Bouwjaar1993
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Liggingaan water, aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte120 m2
  • Perceeloppervlakte276 m2
  • Inhoud484 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal woonlagen3

Energie

  • EnergieklasseB
  • Energie einddatum24 maart 2026
  • Verwarmingc.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warmwaterc.v.-ketel
  • Isolatiedakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Buitenruimte

  • Tuinachtertuin, voortuin, zijtuin
  • Hoofdtuinachtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin89 m2
  • Ligging hoofdtuinwest
  • Achteromwest

Bergruimte

  • Schuur / Bergingvrijstaand hout
  • Voorzieningen

Parkeergelegenheid

  • Garagegeen garage
  • Parkeerfaciliteitenopenbaar parkeren

Dak

  • Soort daksamengesteld dak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnengoed
  • Onderhoud buitengoed
  • Keurmerken
  • Huidig gebruikWoonhuis
  • Huidige bestemmingWoonhuis

Voorzieningen

mechanische ventilatie, dakraam, schuifpui, rookkanaal

Brochure