Albertus van Leusenweg 49

€ 475.000,- k.k.

Te laat

Bekijk alle foto's

Close

Ik wil graag:

    Bel of mail direct met Marije

    0570 - 65 95 95

    info@miqa.nl

    Omschrijving

    Kenmerken

    Locatie

    Plattegronden

    Video

    Brochure

    Omschrijving

    Op een fijne locatie in de deelwijk Op den Haar ligt dit riante, helft van een dubbel woonhuis. De Albertus van Leusenweg is een royale straat die toegang geeft tot de deelwijk Graveland. Dit zorgt voor levendigheid in de straat, zonder het gevoel van drukte te geven. Dit huis is aan de achterzijde uitgebouwd, zodat er een ruime woonkeuken / eetkamer is ontstaan. Ook is er een voorportaal aan de garage gerealiseerd, zodat het fijn binnenkomen is aan de achterzijde. Er is zo een bijzonder prettige begane grond ontstaan.

    Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer. Hier kunt u tot rust komen na alle hectiek van de dag en bij koude dagen genieten van de comfortabele warmte van de gashaard. De eikenhoutenvloer maakt het plaatje compleet.

    Voor veel mensen is de (woon) keuken de centrale plek in de woning. Thuiskomen en dan plaats nemen aan de eettafel om de dag te bespreken. Deze woning heeft dat als geen ander. Vanwege de riante uitbouw aan de achterzijde ligt de keuken nu min of meer in het midden van de woning. De keuken heeft een moderne keukenopstelling met als blikvanger het riante schiereiland om aan te koken. Uiteraard is de opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, inductieplaat, afzuigkap, oven en combi-oven. In de uitbouw is er een mooie ruimte om een grote eethoek te plaatsen. Er blijft meer dan voldoende kast- en loopruimte over. De voeten blijven lekker warm door de hier aanwezige vloerverwarming. Doordat de hele achtergevel van glas is, is er veel lichtinval. Zet de tuindeuren open en verbind binnen met buiten. Een deur leidt vanuit de uitbouw naar het voorportaal van de garage. Door deze uitbouw is de garage eveneens van binnenuit bereikbaar.

    De trap leidt naar de overloop met toegang tot de ouderslaapkamer die aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning ligt. Verder zijn er twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en de badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.
    De tweede etage heeft een vierde slaapkamer, een werkhoek waar eenvoudig een vijfde slaapkamer van gemaakt kan worden en een grote voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie.

    De achtertuin ligt op het noordoosten met helemaal achterin de tuin een gezellige overkapping. Hier kan je elk seizoen genieten van het buitenzijn, kokkerellen bij de barbecue, of borrelen met familie en vrienden. Verder is er aan de voorzijde -voor de stenen garage- voldoende parkeerplek voor zeker twee auto’s.

    Op het dak zijn 18 zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning energiezuinig is.

    De ligging van de woning is ook meer dan goed. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. Het station, de uitvalswegen naar de snelweg, winkels en supermarkten, scholen en kinderopvang; het ligt allemaal in de buurt. Ook diverse natuurgebieden liggen rondom de Vijfhoek. Heerlijk uitwaaien of lekker sporten.

    Deze woning heeft een eigen website waarop alle informatie te lezen is. Kijk hiervoor op albertusvanleusenweg49.nl

    Een aantal kenmerken op rij

    Soort objecteengezinswoning

    Bouwjaar1997

    Woonoppervlakte154 m2

    Aantal kamers5

    Overdracht

    • StatusVerkocht
    • Vraagprijs€ 475.000,- k.k.

    Bouwvorm

    • Soort objectWoonhuis
    • Soort woningeengezinswoning
    • Type woning2-onder-1-kapwoning
    • Bouwjaar1997
    • Bouwvormbestaande bouw
    • Liggingaan rustige weg, in woonwijk

    Indeling

    • Woonoppervlakte154 m2
    • Perceeloppervlakte265 m2
    • Inhoud585 m3
    • Aantal kamers5
    • Aantal slaapkamers4
    • Aantal woonlagen3

    Energie

    • EnergieklasseB
    • Energie einddatum16 november 2026
    • Verwarming
    • Warmwaterc.v.-ketel
    • Isolatievolledig ge├»soleerd

    Buitenruimte

    • Tuinachtertuin, voortuin
    • Hoofdtuinachtertuin
    • Oppervlakte hoofdtuin87 m2
    • Ligging hoofdtuinnoordoost
    • Achteromnoordoost

    Bergruimte

    • Schuur / Berging
    • Voorzieningen

    Parkeergelegenheid

    • Garageaangebouwd steen
    • Voorzieningenvoorzien van elektra
    • Isolatie
    • Aantal1
    • Parkeerfaciliteitenopenbaar parkeren

    Dak

    • Soort dakdwarskap

    Overig

    • Permanente bewoningJa
    • Onderhoud binnengoed
    • Onderhoud buitengoed
    • Keurmerken
    • Huidig gebruikWoonruimte
    • Huidige bestemmingWoonruimte

    Voorzieningen

    mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel

    Kaart

    Street View