Gelderse Roos 29

€ 279.500,- k.k.

Bekijk alle foto's

Close

Ik wil graag:

Bel of mail direct met Marije

0570 - 65 95 95

info@miqa.nl

Omschrijving

Kenmerken

Locatie

Plattegronden

Video

Brochure

Omschrijving

Dit huis zoekt levensgenieters! Zwoele zomerweekenden doorbrengen met loungen in de tuin en genieten van goed gezelschap en jubelende bubbels tot de zon al ver onder is. Achter het huis ligt een waterpartij waar de kinderen in de zomer met hun bootje op varen. In de winter wordt hier geschaatst.

Aan het eind van de Gelderse Roos staat dit 2 onder 1 kap huis; een degelijke uitstraling met een eigenwijze indeling.
Dit comfortabele eengezinshuis heeft verder vier slaapkamers, een aangebouwde stenen garage die mede van binnenuit te bereiken is, een tuin op het zuid-westen, een fraaie serre en een moderne badkamer.

De woningen hebben hier allemaal een eigen oprit of carport. Hiernaast is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling:
De woonkamer is tuingericht, met een aangebouwde royale serre inclusief schuifpui naar het terras. Doordat de tuin op het zuid-westen ligt, stroomt het daglicht naar binnen. De open haard zorgt voor veel sfeer in de koude maanden.
De halfopen keuken heeft een moderne opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en ligt aan de voorzijde van het huis met een vrij uitzicht de straat in.

Naar boven toe geeft de overloop toegang tot de drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Deze is voorzien van een whirlpool, luxe regendouche met drietal standen (waterval, regen, massage), tweede toilet en dubbele wastafel.

De tweede etage heeft een royale voorzolder waar de aansluitingen voor de cv-installatie, hetelucht verwarming en de wasapparatuur zich bevinden. Hiernaast ligt de vierde slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. Een dakraam zorgt voor extra veel licht.

Vanuit de serre aan de achterzijde is er een schuifpui naar de achtertuin. De gezellige achtertuin heeft een zonneterras en grenst aan het water. Aan de waterspiegel is een extra vlonder gerealiseerd waar je heerlijk kan loungen of een hengeltje kan uitgooien.
Wordt het overigens te warm op het terras dan kunt u de aanwezige, waterdichte terrasoverkapping (2015) met behulp van een afstandsbediening elektrisch naar behoefte openen en sluiten.

En dan de ligging; net om het hoekje van de doorgaande weg ‘de Braam’ ligt deze woning aan een rustig weggetje in de woonwijk. De ontsluiting naar de snelweg of de N348 liggen letterlijk om de hoek. De basisschool ligt kortbij en ook het winkelcentrum en verdere voorzieningen liggen op fietsafstand.

Extra’s:
De woning wordt verwarmd door hetelucht verwarming, dus geen storende radiatoren in de woning
De garagedeur (2015) is elektrisch te bedienen
De dakbedekking van de garage is volledig vernieuwd in 2016

Een aantal kenmerken op rij

Soort objecteengezinswoning

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte132 m2

Aantal kamers5

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 279.500,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woning2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar1989
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Liggingaan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte132 m2
  • Perceeloppervlakte216 m2
  • Inhoud529 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal woonlagen3

Energie

  • EnergieklasseC
  • Energie einddatum11 april 2027
  • Verwarminghete lucht verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warmwaterc.v.-ketel
  • Isolatiedakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

  • Tuinachtertuin, voortuin
  • Hoofdtuinachtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin72 m2
  • Ligging hoofdtuinzuidwest
  • Achteromzuidwest

Bergruimte

  • Schuur / Berging
  • Voorzieningen

Parkeergelegenheid

  • Garageaangebouwd steen, parkeerplaats
  • Voorzieningenvoorzien van elektra, met elektrische deur
  • Isolatie
  • Aantal1
  • Parkeerfaciliteitenopenbaar parkeren

Dak

  • Soort dakzadeldak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnengoed
  • Onderhoud buitengoed
  • Keurmerken
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Voorzieningen

buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui, rookkanaal

Brochure

Kaart

Street View