du Tourweg 24

€ 285.000,- k.k.

Bekijk alle foto's

Close

Ik wil graag:

Bel of mail direct met Marije

0570 - 65 95 95

info@miqa.nl

Omschrijving

Kenmerken

Locatie

Plattegronden

Video

Brochure

Omschrijving

Epse, een heerlijk dorp onder de rook van de gastvrije Hanzesteden Deventer en Zutphen. Een dorp dat bekend staat om het vele groen in de omgeving. Variërend van weilanden met eindeloze vergezichten, bossen waar je met de hond kunt struinen en de heerlijk lange tochten langs de IJssellinie.

Aan de rand van dit leuke dorp bieden wij deze verrassende hoekwoning aan. De woning is in 2015 aan de achterzijde met ruim 11 meter uitgebouwd. Kenmerkend hierbij zijn de grote glaspartijen en de stoere uitstraling.

U komt binnen in de hal met toegang tot diverse vertrekken. Zo vindt u hier toegang tot het toilet en de kelderkast. Aan de linkerzijde komt u via een tweetal openslaande deuren uit in de woonkeuken. Dit is het ‘hart’ van het huis. Het kookeiland is de plek waar heerlijk gekokkereld kan worden. De moderne keuken is geplaatst in 2017 en voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat van 1m breed, stoomoven, koelkast en vriezer). Het werkblad is gemaakt van donker graniet. De woonkeuken heeft voldoende plek voor een flinke eethoek. Hier kan de hele familie eten, huiswerk maken en spelletjes spelen met vriendjes en vriendinnetjes.

Aan de achterzijde ligt het -lange- woongedeelte, opgedeeld in een tweetal ruimtes. Vanuit hier heeft u een fraai uitzicht over uw tuin. De zithoek is in het voorste gedeelte gerealiseerd en heeft openslaande deuren richting de tuin. Hierachter is een tweede halfopen ruimte, nu ingericht als speelkamer voor de kinderen. Hier zijn overigens alle uitsparingen voor een badkamer aanwezig, indien u graag wilt slapen op de begane grond.
De gehele etage is voorzien van een doorlopend, extra breed laminaat.

De verdieping heeft een drietal slaapkamers. De bescheiden badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De bergzolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier staat de wasapparatuur opgesteld. Indien gewenst kan er d.m.v. een nokverhoging een extra slaapkamer gerealiseerd worden. In de huidige staat is dit -vanwege de beperkte hoogte- niet mogelijk.

De tuin is aan de zijkant van de woning gerealiseerd, heeft een fijn terras en ligt op het westen. Er is altijd wel een plek in de zon te vinden. Een flinke stenen schuur van ca. 30m2 biedt voldoende plek aan de fietsen en het tuingereedschap.

Als bonus is de uitbouw volledig onderkelderd. Handig voor het opbergen van tuinspullen, speelgoed enz. Deze ruimte is eveneens makkelijk vanaf de buitenzijde bereikbaar en heeft een hoogte van ca. 1.70m.

Optioneel: de mogelijkheid bestaat om een gedeelte van de garage met voorliggende oprit -welke zichtbaar is vanaf de weg- extra bij te kopen. Bekijk hiervoor de plattegronden of neem contact met ons kantoor.

Een aantal kenmerken op rij

Soort objecteengezinswoning

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte125 m2

Aantal kamers5

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 285.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woninghoekwoning
  • Bouwjaar1964
  • Bouwvormbestaande bouw
  • Liggingin woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte125 m2
  • Perceeloppervlakte370 m2
  • Inhoud517 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal woonlagen4

Energie

  • EnergieklasseA
  • Energie einddatum25 april 2028
  • Verwarmingc.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warmwaterc.v.-ketel
  • Isolatiedakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

  • Tuinachtertuin, voortuin, zijtuin
  • Hoofdtuinzijtuin
  • Oppervlakte hoofdtuin65 m2
  • Ligging hoofdtuinwest
  • Achteromwest

Bergruimte

  • Schuur / Berging
  • Voorzieningen

Parkeergelegenheid

  • Garagevrijstaand steen, parkeerplaats
  • Voorzieningenvoorzien van elektra
  • Isolatie
  • Aantal
  • Parkeerfaciliteitenopenbaar parkeren

Dak

  • Soort dakzadeldak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnengoed
  • Onderhoud buitengoed
  • Keurmerken
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWonen met bedrijvigheid

Voorzieningen

rolluiken, tv kabel